上海崇明东滩云墅真是忒火了!东滩云墅火到不行!东滩云墅真是百闻不如一见!

2021-05-17
宜家新房网

上海崇明「东滩云墅」

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中国花卉界的“奥林匹克”

第10届中国花博会5月即将开幕

崇明东滩 世界生态岛

上海首个性价比超值的大师墅品

「东滩云墅」即将开启认购

容积率0.8低密纯别墅住区

在建地铁4站到金桥 10站到陆家嘴

招商&碧桂园&仁恒 联手钜作

2020年第三季度别墅销售冠军

全新305席 均价约35010元/㎡

约90-140㎡总价约274-557万

90㎡叠加 总价274-315万 装修自选

90-110㎡联排 总价325-445万

110-140㎡合院 总价395-575万

上车真别墅的门槛价

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户型图

约90㎡上叠

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约90㎡下叠

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▼ 约90㎡联排

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约110㎡联排

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▼ 约110㎡合院

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▼ 约140㎡合院

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东滩国际别墅区 一线直达陆家嘴

「东滩云墅」位于崇明东部陈家镇东滩国际别墅区,比邻东滩湿地公园——长江口最大、保持最完好的原生态湿地,也是国 内唯一一处与候鸟保护区相邻的湿地公园,堪称天然大氧吧,是整个东滩的生态屏障。

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项目邻近轨交崇明线陈家镇站(在建),届时地铁4站可至金桥,10站抵达陆家嘴并可在申江路站换乘12号线、金吉路站换乘9号线。

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此外,项目周边还有36洞海岛高尔夫、 国际赛事级马球场、国际豪华游艇码头等国际级休闲运动资源。

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示意图

1.轨交+自驾+北沿江高铁

东上海的后花园

来看东滩云墅解决第一个问题:交通。东滩云墅位于崇明的东滩。相比去西上海动辄5、60公里的直线距离,东滩距离宝山、杨浦以及浦东节点性板块的直线距离都在30公里左右。

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这个距离非常适合“住+假”的居住模式。在后疫情时代,这样的生活模式,被越来越多的人所接受。

再者,崇明的交通,将在今年,迎来质变!首先是备受各界关注的北沿江高铁项目,北沿江高铁将在崇明区境内设崇明站。按照现在的方案,这条高铁将在今年年底全线开工建设。

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来源(@上海崇明)抖音截图)

另外,崇明线的建设也已启动。

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也就是说,崇明即将迎来“轨交时代”,崇明岛正式被纳入上海轨交体系之中。对于东滩云墅来说,未来四站直达金桥。

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也正是因为这样的、正在质变中的交通格局。在崇明的十四五规划中,我们能看到这样的几点发展定位:

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随着崇明线、北沿江高铁、上海第三机场(南通)落地,处于机场群中轴的崇明。未来的崇明将成为长三角的枢纽岛,担负起世界第六大城市群北翼枢纽的重要角色。

2.崇明王冠上的红宝石

名校旁的纯墅区

来看东滩云墅解决第二个问题:现有配套+未来前景。项目位于上海进入崇明的门户入口,长江隧桥进入崇明的第一站:东滩。这里是崇明大发展开启的“先头部队”,尤其是东滩的揽海路:

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这里是目前整个东滩核心区域,早就吸引了大批的知名开发商入住(如:金茂、保亿、览海高尔夫等),这些均是千万级的豪宅。

而经过多年的开发,高品质生活氛围已然成熟。周边东滩湿地公园、高尔夫俱乐部、金茂凯悦酒店、喜来登酒店、马术俱乐部、自行车公园、景观大道……。

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还有上海实验学校附属东滩学校、上海市东滩思南路幼儿园、上海新纪元双语学校等全龄化教育资源;

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更重要的是,在刚刚举行的上海两会中,上海市2021年的主要任务清单上,“全力办好第十届中国花卉博览会”格外抢眼。

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第十届中国花博会将于2021年5月21日至7月2日在上海市崇明区举办,为期42天。这是我国花卉规格最高、影响最广的综合性花事盛会,被誉为中国花卉界的“奥林匹克”。

而在花博会这一历史契机之下,崇明对全岛市政基础设施进行改造升级,加快现代花卉产业发展,推动旅游服务设施升级改造扩容,加快“海上花岛”建设。崇明也朝着:至2035年将基本建设成为具有“全球引领示范作用的世界级生态岛”的目标,向前迈了一大步。

3.独一无二的产品

无人能出其右的性价比

最后来看东滩云墅解决第三个问题:价格。

东滩云墅均价约35010元/平。这是一个什么概念呢?

大家都知道临港很远,距离最近的张江直线约56公里,比东滩距离张江更远。

而临港的高层均价约3.25万/平米。不止是浦东,还有其他的区域,例如嘉定的安亭、奉贤的金汇,这些板块内的高层均价,都在3.5万/平米左右。换句话说,均价约3.5万/平米,只能去临港、奉贤金汇、嘉定安亭这些远郊板块买一套高层产品。

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但同样的价格,东滩云墅卖的是怎样的产品:

先看社区,东滩云墅的容积率只有0.8!在2010年,上海就已经全面叫停了容积率低于1的土地供给。所以这块尚存的0.8容积率的地块,在目前的上海,是卖一套少一套的珍藏品。

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并且,这2年的崇明几乎清一色的:别墅+洋房的配置。而东滩云墅为纯别墅社区,产品包含叠加+联排+合院。

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这样的社区,不仅天际线干净、低伏,而且整体品质和客户群体都是趋同的。

2020年第三季度别墅销售冠军

全新305席 均价约35010元/㎡

约90-140㎡总价约274-557万

90㎡叠加 总价274-315万 装修自选

90-110㎡联排 总价325-445万

110-140㎡合院 总价395-575万

上海崇明「东滩云墅」

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