必须懂得住宅楼层选择的暗藏门道!

2021-08-04

如今互联网上各式各样的官网资讯都对购买住宅时需要注意的事项有详细的分析说明,其中囊括了交通便利度、周边配套服务完善度、物业服务的专业程度等等,可以说各有各的道理。当然,其中不可忽略的还有对楼层的选择。虽说住宅楼层选择看似简单,但却隐含很多知识,下面就给大家细细道来:

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1、入住住户的年龄层次

不同年龄层对于住宅楼层的要求不尽相同,譬如年轻一辈,为了追求视野或者远离噪音,更倾向于选择高楼层住宅,但若有小孩或者老人同住时,基于安全及便利着想,就应考虑低楼层房屋,同时还应特别考察楼层的防盗窗、安全护栏是否有效安装等问题。

2、电梯数量及质量

如今我们更多会依赖电梯,尤其是高楼层住户,因为为了确保出行不耽搁、安全有保障,考察楼区的电梯数量及质量是有必要的。相关规定对于服务完善的住宅中总楼层数量及相应配套电梯数量都有明确要求,购买时可以此为参考,确认电梯数量达标。另外查看电梯的定期检修记录,确保电梯故障率低,安全可信赖。

3、房屋采光

选择合适的住宅时对于房屋的采光也是相当考究的毕竟若小区楼栋较密集,低楼层住宅的光线便会因被其他楼栋遮挡而过于潮湿、阴暗,而过高楼层则光线过足,使得屋内紫外线过强、室温过高。当然,还有房屋朝向问题也是影响采光效果的重要因素,均需考虑在内。

也有人提到还需考虑消防安全问题,以及部分人对于个别数字的偏好或忌讳。总而言之,购买住宅时楼层选择问题看似简单,其实是一门大学问,真正执行起来却较为繁琐,而若想选择更有利的楼层住宅,务必事先明确以上几个要素的考量位次,并以此为基础慢慢研究、逐一排除,以觅得更满意的优良房屋。


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