购买新房签订合同需要注意什么?

2021-08-06

有很多人辛苦打拼一辈子,就是想生活的城市买下属于自己的房子,安一个温馨的小家。正是因为有这样的目标,很多人在打拼了多年之后,辛辛苦苦攒了一笔钱,想要购买新房。由于房子是未来生活多年的居所,因此在购买时一定要格外注意。那么究竟购买新房签订合同需要注意什么

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1、注意看开发商的资质

对于开发商来说,只有证件齐全才更值得信赖,不管是购买期房还是购买现有成品新房来说,开发商的证件都是需要完备的,尤其是那些期房而言,更需要查看开发商的资质,查看开发商有没有建筑用地规划许可证、建筑工程规划许可证以及建筑工程开工证和国有土地使用证与商品房预售许可证等,尤其是国有土地使用证和预售许可证,一定要留意

2、使用规范的合同文本

购买新房签订合同需要注意的事项特别多,尤其是合同的文本内容是需要特别留意的,要使用规范的合同文本,不要随意的进行修改,一定要参照文本当中所列的条款认真的进行挑选,内容越具体越好。如果是开发商自己用的协议一定要核准好了解其中的每一条条款,再签订,避免里面有权利和义务不平等情况的出现

3、注意建筑面积的约定

如今很多人购买的新房都属于期房,在购买这种期房的时候,尤其是在填写政策面积时除了要填上总建筑的面积之外,还应当填上套内的面积和公用分摊的面积,约定好建筑的面积,日后可以查验面积有无缩水,避免日后出现争议

简而言之购买新房签订合同时除了要注意上述几方面的内容之外还应当对买期房的条件和相应的时限作出明确的规定,提示在违约责任方面一定要划分清楚。另外还需要特别注意合同当中的补充协议所展示的内容。


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