2021广州【中海·熙园】怎么样?到底值不值得买?优缺点分析!
2021-05-08
宜家新房网


广州【中海·熙园】官方售楼中心

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中海·熙园

中海第六代精工创新产品

重新定义湾区人居2.0时代

中海熙园位于粤港澳大湾区核心枢纽——南沙庆盛板块,风景优美,环境宜人。1公里范围内,商业、教育、医疗、公园、文化中心、特色水道等生活设施一应俱全。项目临近庆盛核心枢纽,已开通运营的广深港高铁实现约13分钟直达广州南、约21分钟直达深圳北、约35分钟直达香港西九龙,尽享粤港深三城繁华。

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项目位于广州市南沙区的北大门东涌镇镇政府旁,承接南沙区发展利好及番禺区人口红利。项目距离庆盛枢纽站约4.5公里,车程约10分钟,是离庆盛站最近的一手在售楼盘 。

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醇熟配套

商业:尽享醇熟商业配套。天汇百汇(约400m),中兴购物广场(约600m),东涌水乡商业街(约800m)。在建的新鸿基商业综合体(约3km)将是广州又一个高品质的标志性商业中心。从项目驱车约15公里可到达南沙万达、番禺永旺梦乐城。

教育:东涌镇入选“广东省教育强镇”。项目紧邻重点幼儿园东涌中心幼儿园(约100m),项目配建了2所幼儿园。

东涌第一小学(约400m)

重点中学东涌中学,是南沙最好的中学(约700m),2019年286人上本科线,南沙区排名第一。

东涌小学(约900m)

政府计划打造庆盛国际教育区,在建的香港科技大学已开始招收庆盛校区研究生(目前暂在香港本部就学)。

医疗:东涌镇医院(约1公里,一甲医院),周边半小时车程内有9家三甲医院:广东省中医院(大学城医院)、广州市番禺中医院广东省妇幼保健院(番禺院)、广州中医药大学祈福医院、中山大学附属第一(南沙)医院(在建)、广州医科大学附属第二医院、番禺中心医院、广州市南沙中心医院、广州市妇儿中心南沙院区(规划)。

市政配套:东涌公园和东涌文化广场(约500m),东涌湖和东涌水乡风情街(约800m),东涌绿道(约1.5km)全长约26公里,是广州目前唯一的水上绿道,可以乘船游览古村风光,节假日许多游客纷纷慕名而来。

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叠院及高层洋房

下叠

下叠建面131㎡,实际可用约400㎡。下叠总共有5层,地面一二三层,地下两层。两个归家路线,从南面花园进入一层,或从车库坐电梯上来。一层是近70㎡的私家花园,及会客厅及1间南向卧房,二层是餐客厅厨房及1间卧室,三层是休息区共有3间卧室。地下有近90㎡的两层地下空间可使用。

中叠

中叠建面131㎡,实际可用约300㎡,实用率高达200%。中叠共4层,地上一、四、五层,地下一层。两个归家路线,从北面花园进入一层,或从车库坐私家电梯上来四层。一层北向约35㎡花园及一间会客厅,四层餐客厅厨房及1间卧室,三层是休息区共有3间卧室。

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上叠

上叠建面131㎡,实际可用约300㎡,实用率高达200%。中叠共4层,地上六、七、八层,地下一层。两个归家路线,从一层入户大厅进入,或从车库坐电梯上来六层。六层餐客厅厨房,七层是休息区共有3间卧室,八层整一层南北通透的大主卧,北有露台南有阳台。

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约88㎡ 三室两厅两卫

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建筑面积约88㎡,设计师优化面积约8㎡。东北/西北朝向。这个户型实用、紧凑、功能齐全、总价低。布局功能合理分区,餐厅玄关一体化设计,U型阳光明厨,实用不局促,三房带主套。要满足一家人居住需求,三房是底线,而80几方小面积三房带主套,因为总价相对较低,在市场上越发受到青睐,而且市面上这样的面积很少有能做到三房两卫而且空间感还这么舒适的,不论是投资客还是入门级刚需客户,都抢购这类小面积产品。

约100㎡ 三房两厅两卫(B户型)

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建筑面积约100㎡,设计师优化面积约8-9㎡。三面南向设计(02单元全开间南向),不仅采光通风佳,视野景观也开阔,无遮挡。客厅采用经典的直厅设计,开间 3.6 米,总面积约30㎡。主卧、次卧都带飘窗,高度约为48厘米,和床面高度持平,更适合轻松就坐。飘窗进深约0.5米,衔接全景玻璃窗,直面满园盛景。

约100㎡ 三房两厅两卫(C户型)

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这个户型很重要的亮点就是实现全部开间南向设计(客厅及三间卧室全部朝南)。客厅过道面积相对较小,浪费空间相对较小,主卧更是设置了一个比较大的衣帽间,并且多了一些收纳空间。客卫也采用了三分离的设计,使用起来更为方便。

约125㎡ 四房两厅两卫

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设计师优化面积约11㎡,比市面上的大多数产品的实用率整整高出了10%左右。三开间南向设计,通风采光俱佳,并且景观视野开阔,无遮挡。客厅开间约4米,总面积约35㎡,非常大气规整。户型搭配近7米长大阳台,奢阔景观享受。

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下叠院子

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项目地址:广州/南沙/ 东涌文化广场旁

占地面积:3.1万方

绿化率 : 35%

总户数 :330套叠院、570户洋房

车位配比:1:1.17

产品年限: 住宅 70年(自2019年1月起)

交楼时间:2021年11月

产品类型: 低密度叠院 | 130~140㎡精装多层叠院;精装高层洋房| 88㎡、99㎡三房,125㎡四房

物业公司:中海物业

【中海熙园】

在售88~125㎡墅质三至四房

130~140㎡精装/毛坯多层叠院

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