福州【中海锦江城】福州楼市行情大汇总!
2021-05-17
宜家新房网

【中海锦江城】

咨询热线:400-113-1009

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央企中海 · 三江口CLD · 纯居住版块 · 健康墅区高层住宅

【项目位置】:福州市 · 仓山区 · 三江口 · 福州八中旁

【项目规模】:建面约18.79万㎡,容积率2.5

【项目户数】:1305户

【产品类型】:高层/10-11层洋房

【品牌实力】:中海地产是片区内唯一以工程建筑起家的千亿级中资央企。目前世界500强排名第21位,全球累计开发超600个项目

【物业服务】:中海物业—国家首批一级资质物业公司

【主推户型】:①高层:约88-127㎡伴山瞰景高层 ②小高层:约115㎡花园富氧洋房

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【区域潜力】①福州新区发展上升至国家层面:全国仅19个的国家级新区—福州新区由2015年国家批复成立,从此福州成为集合国家级新区、国际自贸区等“五区合一”的重点开发区域,福州市近十年的规划都围绕着城市扩容,随长乐撤市改区,大福州的概念已形成。

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②三江口成为福州新区核心区:2020年福州政府工作报告明确“高指标建设三江口片区,加快100个重点项目建设。”三江口整体规划为“一带一心四片区”布局,北部樟岚片区(商住混合)、中部梁厝片区(文旅为主)、东部下洋片区(商业为主)、南部清富片区(居住为主)(中海锦江城所在清富片区)。

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【千亿公建】① 清富片区-纯粹居住/配套:三江口千亩文化旅游城(建设中,总投资38.5亿、占地400余亩,包括冰雪乐园等五大主题乐园,其中福州眼摩天轮已亮灯);② 下洋片区-总部基地/金融:国际金融中心(规划中,亚升集团、永辉集团意向建设总部大楼、绿地规划地标大厦);③ 梁厝片区-文化/旅游/生态:梁厝特色历史文化街区(建设中,三江口版三坊七巷、预计年底完成);约15万㎡海峡文化艺术中心(已建成,被誉为福州版的悉尼歌剧院);④ 樟岚片区-教育/体育/商务/办公:约34.4万㎡樟岚企业总部基地(建设中,在榕开发香格里拉大酒店项目)。

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【项目配套】【今年运行的地铁,30min通行全城】:① 双地铁交汇:地铁1号线三江口站(建设中,预计今年10月试运行);福州6号线途经三江口(会展中心-长乐)(建设中,预计今年12月建成)。② 一环三横三纵五大桥:南江滨东大道;三江路、环岛路、三环;福峡路、福泉高速、南台大道;道庆洲大桥(预计今年通车)、三江口大桥,魁浦大桥、鼓山大桥、乌龙江特大桥。

(地铁规划路线图)

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【幼儿园至高中,15年一站式学府】:市重点高中—福州八中、三江口小学(建设中)、清富中小学(建设中)、距项目约100m的幼儿园(已建成)。

【三甲医疗资源,方便就医】:市一医院分院(建设中,市三甲医院)。

【占地面积比东二环大一倍的商圈,举步即达】:约30万㎡商务、商业、酒店三江口文化旅游城商业(建设中)、嘉里总部商务中心、世纪金源购物中心、新天宇购物广场、阳光大都会购物中心、海西佰悦城。

【五区难得背山面江,福州第一口新鲜空气】:① 背靠300万㎡清凉山(等同于3个金鸡山公园),串联福州东部新城绿道。②11层以上面观4000米闽江、乌龙江、马江三江交汇,享受东南季风带来的新鲜空气和冬暖夏凉的气候。③ 建面约1200亩南江滨生态公园、清凉山公园、三江口堤外公园(全场12.7公里)、梁厝河公园、马杭洲河公园(总投资约2.5亿元)、金沙公园、花海公园。

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(项目区位图)

【社区规划】①北高南低布局,通风效果更佳:设置北高南低的建筑布局,冬季阻挡寒冷北风,夏季尽享凉爽东南风,绝好空气流动。②超300m超阔楼距,一楼尽享阳光:科学规划高层+洋房搭配,高层超300m楼距,确保小区全年日照,即使住在一楼也能沐浴阳光。③纯粹居住社区、仅600余户高端低密洋房:社区纯粹无商业,入则静谧,出则繁华;片区唯一30%以上11层以下花园洋房、墅质复式的低密洋房住区,仅600余户,居住更加舒适;④升级健康人居3.0产品:打造三江口健康居住理念,提供健康生态、健康园林、健康户型、健康服务等7项产品保障。从身体、心灵、精神深植“健康+”的生活理念,全新居住观提前到来。

【户型图】③约89㎡三房两厅两卫:片区唯一90㎡通透三房;高使用率;三开间朝南;南北透。

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②约117㎡四房两厅两卫:套房式主卧;全通透户型,全明格局;低密洋房。

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(样板间实景图)

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(建筑效果图)

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