购置二手的住宅时应注意哪些问题
2021-05-17
宜家新房网

近年来,我国的房产市场一如既往的火热,房屋资源依旧呈现供不应求的架势,尤其是优势地段或者学区房。而为节省一定的装修费及家具购置费,或者顺利购得学区房,以期为孩子创造更好的学习环境,部分人将目光转向了二手住宅的购置上。而为了避免踩坑,购置时务必注意如下几方面:

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1、交通及周边配套

在寻找合适的住宅时首要应关注其交通是否便利以及配套设施是否完善。我们购置房屋无非是为了提高生活幸福感,若交通不便或者车位稀缺亦或者其他配套超市等服务未到位,反而会给我们带来诸多不便,从而降低入住幸福指数。因此,购置二手住宅时对附近环境进行考察。

2、小区基本情况及房屋内部环境

对小区基本情况,诸如物业管理水平、绿化程度、配套服务项目等有全面的了解,方能让我们初步明确小区服务及环境是否合心意。当然,更为重要及关键的便是对住宅内部环境的检查,确定房屋概括是否与屋主或者中介描述一致,是否有漏水、渗水、裂痕等不良情况,煤气、电、水等是否正常供应等等。

3、房屋产权问题

购置二手的住宅时还应关注其产权人与卖房人是否为同一人,注意核查产权证上的各项明细,以确认产权的完整性,避免过户中不必要的麻烦。值得注意的是,若产权人与卖房人不一致,则应要求卖房人提供合法有效的委托书。当然,为避免流程不熟悉或资料不齐全为后续带来的麻烦,建议可寻求服务有保障的住宅中介公司的帮助。

购置住宅可谓是家庭的一大要事,切莫草率了事,尤其是对于二手房的购置,更不可马虎大意。若对于二手房市场相关讯息较不清楚的话,建议可寻求行业内口碑较好的中介公司的帮助,在交通及周边配套、小区及房屋环境、产权问题等事项上多加考核、筛选,以期购得优良的房源。


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