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2021-05-17
宜家新房网

杭州湾融创文旅城

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文旅易生神盘

融创的赛道“突围”

放眼全中国,从来不缺文旅项目。

但融创杭州湾,为何能在各大神盘中脱颖而出?

作为全球最大的文旅物业持有者,融创已经在全国布局了12座文旅城、4个旅游度假区、25个文旅小镇,涵盖49个主题乐园、48个商业及近150家高端酒店

这是杭州湾融创文旅城能够列阵在前的一个“砝码”。

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但也离不开杭州湾的价值驱使。

此外,能够做到“逢上新必断货”,仍旧是产品力的诱惑。

一个超级大盘要实现持续购买力,需要口口相传的口碑,而杭州湾融创文旅城用它的产品品质,一次又一次征服了购房者。

比如,那个屡上屡爆的低密洋房产品,在求房若渴的呼唤声中,再次压轴上新。

杭州湾神盘效应

唯此洋房解渴市场

这次上新的洋房,户型为建筑面积约100㎡和约130㎡。

你可以看到,尽管户型更偏向于改善,可在户型空间利用的拿捏度上,丝毫不见浪费,并且全都在拉大室内朝阳比例。

例如一套约100㎡的三房,客厅加卧室外接一个约6.9米的朝南阳台开间,而南向另一个卧室还嵌入一个飘窗

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例如另一套约130㎡的四房,一进门便是约13米的大宽屏

这个被设计成了“2卧+客餐横厅”模式,朝南做成2个卧室,再加一个客厅+餐厅,这样的精细设计,不仅动静分离,而且没有任何无效的位移。

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这一次的洋房产品,特别在哪里?

首先,其所在地块的南面就是一条长约3公里的海岸线,北面环水,侧对着河站立,往往能拥有最丰富的视觉。

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项目鸟瞰示意图|实际以规划为准

其次,为了方便观景,设计师把楼与楼的间距最大拉伸到41米,确保前后视野不遮挡。

所以不难理解,就连洋房都被压到了9-10层高,而在极简立面和高级灰的搭配下,在玻璃和铝板的照耀下,与杭州湾的区域特性如此相契合。

项目示意图|实际以规划为准

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就好像那个规划中约128米高的摩天轮造,在跨海大桥上让你一眼就能看到这个杭州湾城市之眼它们都是代表着城市最前沿的进化符号。

达到的效果,有种类似“不畏浮云遮望眼,只缘身在最高层的错觉。”

项目示意图|实际以规划为准

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最美妙的动线,是你可以穿过中央花园,通过荫凉的座椅和蜿蜒的水边步道,就可以回到自己的家中,而穿过这一路上,有海风拂面,有鲜花飘香,在慢跑道上感受那种同步世界湾区的生命活力。

项目示意图|实际以规划为准

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杭州湾催促进化

融创点睛出一个个产品符号

这是融创的金手指,在文旅赛道点睛出一个超级红盘,并且用一个个地块铺就出一个个低密产品,并且一步步用热销诠释产品价值。

所以,基底还在对“杭州湾”的层层解读。

第一层,是长三角一体化的超级蓝图。

在这个版图之中,海盐坐落杭州湾北,踞守杭州湾地理几何图形的中心,北距上海约120公里,西至杭州约90公里、与宁波隔海相望,奠定了环沪、联甬、近杭的发展格局。

海盐还是沪杭甬之间的' 十 ' 字型交通枢纽,并构建1155地空联网,包含1条直达上海的轻轨——沪平盐轻轨(规划中)、1条连接苏州与宁波的城际铁路——通苏嘉甬铁路(建设中)、包含萧山、虹桥在内的5大机场以及5条高速公路

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第二层,就是这个4300多亩的超级蓝图。

规划了四大板块,包括四大主题乐园、五星级度假酒店、沉浸式特色商业街、海景宜居住区

项目示意图|实际以规划为准

很明显,主题乐园是撬动点。

要知道世界级湾区,都有一座乐园。东京湾有迪士尼,旧金山湾有环球影城。你去数一下东京湾区旁边有几个乐园,长三角只有一个迪士尼是不够的。

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图源 | 上海迪士尼度假区

这是乐园经济的奥秘,也是杭州湾融创文旅城的突围点。

杭州湾融创文旅城,被看做是文旅3.0,是全生活周期一体化,有点像一座小城,适合你住下来的,而不是来体验一下就走了。那么厉害迪士尼,还是文旅2.0版本。

示意图|实际以规划为准

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比如今年11月水世界已完成首次试滑,计划将于明年正式开业,让蓝图变现实,让配套先行于人居,才是文旅大盘真正“活”起来的标志。

可等到这些配套一样样开始落地后,这个超级蓝图的门槛或许早已不是今天的模样。

杭州湾融创文旅城水世界实景图

要知道,今天的海盐平均单价1.3W+,而上海主城平均单价8W+,苏州主城平均单价3W+,杭州主城4W+,宁波主城3+。

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数据来源于克尔瑞 | 数据截止2020年9月31日

未来,当大量的客流涌来,整个长三角都被整合起来,被搅动起来,人口红利意味着消费力和创造力,这就是杭州湾融创文旅城成长价值。

所以,抓住这个窗口期,才是关键。

在一个个超级金手指的点睛中,洋房正压轴登场,这不就是最好的时机吗?

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(以上全文中面积均为建面)

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