新房的购置流程是怎样的
2021-08-06
宜家新房网

对于很多人来说想要在所工作和生活的城市扎根,那么房子就是必需品,所以在这种情况下更多人萌生了买房的打算并为之奋斗着,而大多数人第一套房都想买毛坯新房,所以当有了一定的经济实力之后并且当得知自己有购房资格时,想要购置新房就需要按照预算购置流程进行购买。

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1、根据实际情况精心挑选房源

当确定自己拥有购房的资格之后就可以正式的挑选房源。在挑选房源的时候一定要根据经济实力和自身的实际情况确定房源,然后通过考虑开发商的实力、物业资质和小区配套等多种因素,从而确定心仪的新房‍房源。

2、按照约定缴纳定金和首付

选定心仪的房源之后,开发商都会要求购房者缴纳一定的定金。那由于在现实当中定金与订金存在着很大的区别,所以购房者在缴纳的时候一定要仔细的进行甄别。如果确定想要购买该套新房源,那么还需要贷款买房,就需要与开发商确定好首付的金额。

3、在了解的情况下双方签订购房合同

在签订合同时需要支付首付的剩余款项,因为不管是对于购房者来说还是开发商来说,购房合同都是非常重要的一种凭证,尤其是对于购房者而言,签订合同时一定要把合同里面的条款仔细的查看清楚,如果有不清楚或有歧义的地方一定要提出来,让开发商重新制定。

4、到相关机构办理贷款和不动产证

在购房者购买新房办理贷款的时候,开发商会组织购房者统一进行办理,对于那些想要通过贷款买房的人来说,在购房之前就需要考虑好贷款事宜,因为银行需要根据购房者提供的征信报告和银行流水才能办理贷款。等到贷款顺利办下来,就可以去办理不动产证。

简而言之在做完了上述几个方面的事宜之后就需要等待验房和交房了,整个新房购置流程才算圆满结束。为了能够充分保证房屋的质量,在验房的时候,购房者一定要仔细的进行验收,如果条件许可可以聘请专门的验房机构按照相关标准仔细的进行检查。


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