购买新房需要考察哪些要素
2021-08-10

购房不是一件小事,有些人奋斗上一辈子不就是想在城市有一套属于自己的房子吗?由此选房一定要做好充分的准备工作,不要被开发商忽悠了,但是对于初次买房的朋友们来说,购买新房是一件十分陌生的事情,不知道该考察哪些因素,今天小编就带大家认识一下购买新房需要考察哪些要素。

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1、看开发商资质实力口碑好坏

看开发商资质是一级、二级还是三级。了解开发商相关信息,比如开发商以往的业绩、项目总开发量和开工量、工期进度等。

2、看产权年限

买新房要注意土地的使用年限,一般为70年,也有40年或者50年的。年限是从开发商开始拿到这块地的时候算起,而经过后期的开发、出售,很多人在买到新房时,房屋的产权年限往往不足70年了。

3、看小区环境

小区环境如何,直接反应了一个小区的品质。要关注绿化率、容积率及建筑密度等相关指标。注意看小区的硬质铺装(比如大理石地面、花砖地面、植草砖地面等)、小区围墙、小区大门、楼栋外立面颜色和装饰、内部活动设施、指示牌、水景、雕塑、灯光设施,要美观且实用。

4、看小区物业好坏

物业就是业主的管家,好的物业能让人放心、安心、舒心。看物业好坏,可以参考物业公司排名、看所购买新房的物业提供哪些服务、看公共区域的卫生情况、看小区安全防卫级别、如果有条件还可以询问已入住的业主。

以上就是小编为大家总结的关于购买新房需要切实考察的几个方便,以上因素中有一个没有考察好,就会严重影响新房的居住体验,由此大家一定要对以上每一个方面“吹毛求疵”,这样才能保证买到的新房放心又好住。


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