写字楼选择需要坚持哪些黄金法则
2021-08-11

现在越来越多的企业开始注重写字楼效应,拥有气派的写字楼可以更好地树立企业形象,更好地招揽客户,稳住订单,也有利于企业的长远发展,另外办公场所也是投资的一种资本,在投资界流行着这样一句话“住宅是铜,商铺是银,办公场所是金”,今天我们就来看一下那么办公场所选址的黄金法则是什么?

2.png

一、选址之前先明确评估指标将参考写字楼‍按照交通状况、项目规模和功能、设备设施、平面格局和配套设施还有物业管理和服务、租金等商务条件、相关杂费等十项指标考察比较。

二、根据业务特点圈定楼宇 企业依赖成熟完善的商务氛围,而且公司商务活动比较频繁,对会议服务等各方面的配套服务具有较大的需求量,基于以上因素公司优先将目光锁定在成熟商务区内的大型综合办公场所。

三、写字楼办公场所大堂形象重大气 对各办公场所的大堂品质的考察主要集中在四个方面:大堂空间是否足够宽敞?规划上是否合理有效?往来是否方便?材质是否体现办公场所档次。大堂除了要在装修上采用高档石材或金属材质外还要求布置简单,空间宽敞,通道和出入口还必须十分明显,这样才能给人带来良好的良好印象。

四、硬指标评估电梯配套:电梯的数量、空间是体现写字楼所在档次的重要指标。电梯间应宽敞明亮。电梯轿厢空间要大运行速度不应低于一秒钟二点五米,高层和超高层办公场所不低于3.5/秒,在任何办公场所层等候时间均应少于三十秒钟,在运行过程中应平稳无噪音。

五、公共走道宽度宜一点八米楼层内的公共走道宽度一般为一点八米,铺高档地毯。楼道过窄会造成狭小憋闷的空间;过宽又会导致承租区域的使用率降低。

六、写字楼            办公场所房间单元要方正 房间的户型应尽可能方正,这样即便于布局又可以提高房间的利用度。柱子间距八米左右为好,由于柱距和层高存在一定的比例关系,柱距过大层高会降低,柱距过小又会增加柱子的数量,影响布局,中间无柱式设计大大提高了房间的利用度,采光和视野效果也会更好。

以上就是小编为大家总结的关于选择写字楼的六条”黄金法则“,每一条法则都是经过无数企业亲身验证而得出的可复制可推广的宝贵经验,由此大家在购买写字楼时可直接借鉴以上”黄金法则“进而选到适合自己进而利于自己发展的写字楼。


暂无数据