常见的商铺分布在哪些区域
2021-08-11

商铺的分布类型不同,其可投资的潜能就不一样,当然总的影响因素还是地段以及物业类型。物业类型指的就是根据分布地域,以及所处位置周围环境,还有就是消费群体类型分,过于抢手的地段好是必定存在,但是很可能就是一位难求。

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1.普通社区

地段再好的商铺口碑也会因为实际带来的收益受到影响毕竟口碑是慢慢传播形成的,之所以会传播肯定是有好的影响方面,值得客户去追求。在普通的社区楼盘也会设置便民铺位,尤其是封闭在小区内的位置,一般主要的消费群体还是本小区居民,毕竟外边的人没有授权也不能进去,所以这一类型的小区所能经营的范围也比较受限。

2.写字楼

为了方便写字楼工作的大部分群体,在一层一般会设置比较方便的经营点,这类型商铺的主要特点就是稳住地域的便利优势,展开必须的经营项目,这种生意很非常好做不缺客源,所以这种地段铺位铺租不低,而且未来的增值也会很快,但是一开始盘下来的价格也是很高,需要有一定的经济实力的客户才能拥有。

3.大型综合商场

特别多的商铺主要就是集中在大型综合商场中,这种综合性的商场因为针对的人群更加广泛,所以不会在经营方面受到太多的阻碍,相对小型的商圈算是比较理想的投资环境。在这种地理位置下,多方面的商业领域都可以汇集,售卖类型丰富多彩,能够满足消费者的很大比例需求。

商铺的潜力很大程度还是依赖规划,一些硬性指标满足的情况下,市场的变动对其整体发展趋势影响不太大,有经验的投资者可能会指出很简单的判断方法,就是想知道这个区域的发展潜力如何,在步行几分钟内范围实地走一走,查看业态的分布情况,是不是聚集人气的主力商业环境,都能很轻易地看出来。


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