客户购买商铺的目的有哪几种类型
2021-08-12

    一个城市商铺的分布情况,以及与其周边辐射的距离,既能够以实际的距离衡量,其实也可以用到达的时间长度来衡量。一般距离城市中心部位的距离越短,交通设施情况就越好。交通设施越好居民就越喜欢前来选购生活所需的用品,周边不同类型的商铺也会吸引不同类型的客户。

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1.作为资产购入

有为了资产用途而购入资产的投资商,一般由个体小户也有比较大的投资团队,不过不管怎么样,他们也都是倾向于购入信誉好、服务优的商铺。有这一类型考虑的客户往往有一定的融资渠道,需要依靠稳定的资产去撬动内含的杠杆。还有一些类型是肯定有自己的主业,然后想要通过这种稳定的被动收益获取更具吸引力的收入。

2.单纯自营

因为投资数额往往不会太小,当客户在选择作为自营的铺位的时候,更要注重安全性和稳定性。有实力的商铺的市场依旧发展很好,有些人综合自己经营的业态,从而判断租与买的模式收益,在具有一定资金的情况下,大部分还是会果断地购置自己的铺位,这样在自营的同时还是会看到一些投资效应。

3.用于投资

普通静态回报率高的商铺都很抢手但是光看这一部分的收益还是远远不够的,因为在真正获取收益的节点前,可能还是有很长一段时间的等候期,当然此处讨论的不排除很幸运能够投资到位的情况。一般作为商业投资都需要做好心理准备,因为要透支几年的升值空间,然后才能慢慢回融资金。

有些客户更看重综合回报的问题,所以也会对这方面做比较仔细的盘点预测,有些确实能够在新建商业街购买商铺,用于自己的餐饮经营,但是可能赚取的收益还不是很满意,随着铺位价格在上涨,不乏有些业主会依旧将商铺的转让权牢牢掌握在手中,等到时机合适将从铺位的出售获取收益。

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