购买新房要了解哪些?
2021-08-13

人们对于要拥有自己房子这件事上总是执着的,这可能是刻印在基因里的执着,原始社会人们住在山洞里躲避严寒酷暑和野兽,后来房子出现,人们需要房子安身定居,直到现在人们不管去到哪儿总要先找到住的地方。在农村人盖自留房,在城市需要租房买房,那么买新房需要了解哪些呢?

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买新房对于普通人来说不是一件小事情,所以要谨慎对待。首先要了解当地房价做好预算,就是准备拿出多少钱用于购买新房,其次要计划好把家安在哪里。然后要了解楼市状况,可以在网上查询和去售楼处向置业顾问咨询并实地看盘,一般售楼处都有样板房,可以去样板样看看情况。例如阳台、房子格局设置、得房率等,在满足居住需求的前提下对比新房的性价比,如果以上满意了,接下来就是与售楼处打价格战了,要定好自己能够接受的上下价格线,尽量为自己取得较大的优惠力度,之后就是签单与过户,即签订预售登记与合同、完成交易与过户。要根据自己的实际情况计划好每月的还款数额,另外签订合同要注意避免定金陷阱,很多开发商都会打出多少抵多少的优惠活动,需要缴纳多少钱定金,有些开发商定金还是会退的,有的退的时候就各种理由了,所以如果交定金的话要看好购买新房的定金合同。除此之外购买新房还要看五证,《商品房销售 (预售)许可证》;《建设工程施工许可证)》;《建设工程规划许可证》;《建设 用地规划许可证》;《国有土地使用证》,这五个证关联到他们的售房资格。在新房的贷款银行选择上,如果是按揭贷款的,尽量要银行来选择,如果出现贷款延迟等情况不承担责任。

在以上都完成了之后,购买新房之后还有的就是装修与入住了,在验收与缴纳税费之后,乔迁新居就要开始准备起来了。还有就是要注意房间的朝向,一般“西晒”的原因不建议购买西向的房间,但是如果带个阳台那么还好一点。以上就是关于购买新房要了解的一些事情,了解一下可能早晚都能用上。

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