实施房产预售价格可以给用户带来哪些好处
2021-08-31

在楼房买卖市场中,房产预售是房地产商常用的销售方式。购房者通过下定方式向房地产商支付一定的预售金额,待楼盘建成交房时支付剩余款项,究竟实施房产预售价格可以给用户带来哪些好处,以致于用户都乐意通过这种方式进行楼房买卖,接下来我们一同揭开这层迷雾。

房产预售价格.png

1、通过预售价提前评估个人承受能力

房子的实际售价与预售价会有紧密的联系,交房的实际价格会在房产预售价格的价位上下波动,不会出现过大的偏差,并且实施预售的楼房价格一般会比市场直接购买的价格低。用户可以通过预售价来评估对中意的楼盘的承受能力,以此来确定在交楼钱是否有足够的资金进行新房购入。

2、避免房价大幅度上涨

市场政策规定,房子的成交价格的调整需要在预售价格的一定范围内,不可过分高于预售价格。房产预售价格的特点可有效控制开发商的定价,避免房地产商随意更改销售价格。如此一来可在保障用户的合法权益的同时带动楼房市场向良性发展。

3、提高资产利用率降低房价

房地产开发商进行楼盘建设时一般需要融资或者向银行借贷,如此一来产生的利息会间接变成房屋的基本造价,成交价格不可避免会提高。房屋预售所得到的资金能减少开发商的银行贷款资金,可以减少利息的支出,可见实施房产预售价格这一行为可以提高资产的利用率有效降低房价。

总而言之,实施房产预售价格能够为开发商和用户打开双赢局面。在房地产商得到融资的同时给客户带来了切身的好处,不仅有足够的时间进行购买房屋资金的筹集,也能抑制房价的大幅度波动,尤为重要的是有助于自身以低于市场的价格买到喜欢的新房。

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