房产预售价格制定的流程是什么
2021-09-01

对于每个人来讲,家就是幸福的港湾,如果一个人在陌生的城市打拼而没有一套属于自己的房子,内心会缺乏安全感。所以,对于很多想扎根城市生活的农村老百姓来讲,他们的目标就是通过不断的奋斗来实现买房的愿望。不过在购房前,建议大家要事先多掌握一些购房的知识,下面请大家先了解一下房产预售价格制定的流程。

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一、办理各项使用权证

房产预售价格须由具有独立企业法人资格和房地产开发主管部门批准证书的房产企业来制定。即使商品房建设尚未竣工,在制定预售价格时也要符合相关规定,并及时办理各项使用权证。例如基建验收证书以及合法的土地使用权证。

二、申请预售许可证并进行公示

在制定预售价格之前,开发商应向当地住房和城乡建设委员会网站申请房产预售价格制定许可证或现行房屋销售备案程序,并在市住房和城乡建设委员会网站和销售网站上对预售价格进行公示,以帮助购房者能够提前从这些宣传内容中看到项目名称、企业名称、项目位置、单元数、户型面积、平均售价等信息。

三、取得相关管理部门的认定

开发商在公布预售价格之前应与相关管理部门进行协商,只有得到相关管理部门的认定之后,预售价格才能够生效,并且能够得到一定的市场保障。

其实有关房产预售价格的小知识除了预售价格制定流程之外还有很多,对于普通老百姓而言,买房毕竟不是一件小事,所以只有在购房之前提前多掌握一些相关行业的信息,才能够避免在后期购房过程中出现疏漏。希望有购房意愿的朋友平时能够多关注一下有关房市的消息,并能够提前做好购房准备。

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