在选择购买商铺时需要了解哪些事情?
2021-09-02

在士农工商排序的时候,租赁商铺做生意的人都有很多,在改革开放后的社会,对商人的看法开始逐步改变了,现在愿意租赁商铺做生意创业的人也是越来越多,不仅是因为受到鼓励和支持,也是因为选择好适当的方向之后获得回报的几率也比较大,自己也能够从中找寻到价值。

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在购买商铺之前先要确定自己要做什么?需要多大的面积?打算选址在哪里?受众对象是哪些群体?等等这些问题都是需要提前确定好的事情。

在找到合适的商铺之后进行租赁买卖交易之前,还要了解房屋权属情况、相邻权问题、对开发商和销售商的审核、公用分摊面积、包租承诺、物业管理、交房条件等,如果要买卖交易而自己手头可流动资金又不足的话,还要了解一下贷款风险,银行对这类商铺贷款者的资质审核要比住宅贷款审核严格一些,所以应在贷款之前考虑到不能实现目的和不能还款的应对措施。在这些中产权归属之类的可以通过看资质和证书来验证,公用分摊面积一般对于商家来说是容易忽视也是后面易引发矛盾的地方,在交易之前要校对清楚。还有就是不要轻易地和开发商签订物业管理合同,因为这是易引发纠纷和被不在意的环节。

购买商铺用于经商也好,投资也好,目的总归是为了得到回报,所以位置、样式、实用性、产权和公用面积是要注意的事项,好的地段要求人流量大且交通便利,还要求同行竞争小且周围人有需要,如果没有需要也就是不能吸引人光顾,那么就是不能打开收益的大门。商铺是沿街还是内街,装修成什么样子会有人进来,要打出什么样吸引人的招牌和宣传点,这些都跟能不能获得回报有关。而以上这些只是购买商铺要了解的一部分内容。

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