写字楼困扰客户的疑问有哪些
2021-11-02

目前对写字楼存在强烈采购意向的客户不少,还有一部分预算有限的客户则希望能长期租赁此房产,目的是通过转租或者其他可行方式赚取利润,无论秉持哪种目标,都不得不把注意力聚焦于房产本身。有些客户属于初次接触此类房产,产生的相关疑问较多,当暂时无法获取准确度高的答案,下个阶段的工作推进会受影响。

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1、如何评估其价位的合理性

写字楼对应的价位是否遵循合理性标准,客户一时之间很难得出靠谱结论,比较妥当的措施是将同类房产的价位圈定出来,再加以综合性比对。一旦客户对比的次数逐渐增多,能从这些数据中大致推断出合理的售价区间,帮助自身区分不同房产。

2、与售卖方或租赁方的沟通注意事项

写字楼的开发机构往往备受重视但与之对应的售卖机构也不应被忽略,毫无经验的客户担心沟通不畅会产生问题,故需要从长计议。假如能在开始交流之前罗列出注意事项,客户即将实施的工作会更加顺畅,防止被其余信息引导到不正确的方向。

3、订购该房产之前的准备事宜

写字楼的品质优良值得商榷,需要客户历经多个比对环节方可敲定,一旦找准匹配度高的房产,接下来需思考的便是订购之前的准备环节。奉劝客户提高对此类信息的关注度,逐一罗列出自身易跳过的步骤,将可参考的意见和建议整合到一处。

写字楼与前期提出的要求吻合度是否较高,不进行实地考察很难赋予结论更高的参考价值,头脑清醒的客户应正视其中的利害关系。当自身要求较多,可与相对应的机构进行细致化交流,明确提出对房产的几大要求,便于机构提供针对性强的协助。

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