选择新房受哪些因素的影响
2021-11-10

随着在大城市务工人员的不断增加,越来越多的人都会选择在大城市定居,因而房屋的刚需数量在不断增加。在此背景下,新房的需求量呈现出不断增加趋势,并且开始发挥着重要的的作用。那么,选择新房受哪些因素的影响呢?

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1、房屋价值

在商品经济中,新房价格是价值的表现形式,价值是价格的基础。就商品房而言,其价格构成主要由房价和地价两部分组成;房价主要包括建筑造价、销售成本、经营利润;地价主要包括地产开发成本、开发利润。在商品房的消费过程中,一方面,每个消费者都会根据自己的消费偏好、支付能力、使用需求等方面进行选择。  在新消费时代,人们需要的已不仅是房子本身,而是房子的象征,即作为购房者情感、个性、身份、地位、财富的符号、形式与表征及其独特的心理情感需求。

2、开发商形象

开发商的形象,包括开发水平、企业文化、促销措施、售后服务等方面,均会对商品新房的消费选择起重要的作用。那些打虚假广告、以不真实价出售、售后违约的开发商,侵犯了消费者的合法权益,其信誉保证和企业形象也大大降低。可见,在商品房的选择过程中,品牌效应不可小视,开发商的形象也是至关重要的。开发商形象好,无疑会使居民在住房消费的选择中追求“品牌化”从而决定取舍。

3、配套设施

配套设施指的是服务于消费者居住生活的一系列物化措施,包括交通运输、给排水、供电、供暖、邮电通讯、消防、保安等设施。配套设施越丰富、越齐全,越能发挥更大的作用。比如,在商品房小区中定时有开往附近小学的班车,会方便小孩子上下学;在小区中有绿化、人造小公园,人们可以在茶余饭后散步,接近大自然;在小区中有超市、邮政、银行等,会方便人们日常使用需求等等。

新房作为大多数年轻人追求的目标,为年轻人的生活水平的提升起到了十分重要的作用。良好的居住环境,为大多数人提供了新的可能。广大年轻人通过购买新房,实现人生的价值与梦想,进一步的提升了年轻人的幸福感与快乐感。

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