写字楼‍当中有哪些厅
2021-11-29

由于办公大楼中空调的使用,使得朝向问题不是那么重要。考虑到南向的价格高于北向,同时也有一小部分的人认为应当视租金而定位置,因此应当尽可能的争取好的朝向,只是不必象住宅那样受到局限。那么写字楼‍当中有哪些厅呢?

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1、娱乐厅

在经济策划中,对各公共部分的盈利性、市场、客户等分析将直接影响公共部分的内容取舍和各部分的规模;写字楼楼内的配套普遍完善,基本上都配备了咖啡酒吧、小商店,大多由于城市提供的各种设置比较完备,因此在写字楼内省掉了这些内容。如果经营者过分重视得房率(即销售时的使用率),则楼内的配套设施一般比较少;对游泳、桑拿等在技术上有一定的特殊要求,比如桑拿房的防火,游泳桑拿防水处理,弱电设备配置等问题都应该有充分的考虑。

2、多功能会议厅

会议厅或者多功能厅并不是写字楼所必须配备的设施,多数公司在内部会有各自的会议室,多功能厅和会议主要是针对那些规格较高或是规模较大的会议而用;多功能厅的配备应当较为完善,这样虽然增加了初期投入,但可以使多功能厅的适应性增强,减少空置时间;多功能厅应该可以设计成可分可合的空间,分开的每个空间的面积在二三百平米之间比较合适,可以适应会议、宴会、展览、发布会、舞厅等不同功能。

除了会配备娱乐和多功能厅外,写字楼‍还有商务中心、休息处、员工餐厅、盈利性餐厅、咖啡酒吧等,关于办公厅,大多数人都认为必须有自然采光,,对此必须考虑到在进深的设计上不要过大,由于公司内部会有二次划分,经理室等空间往往希望占据靠窗的位置,如果进深过大,开间相对就小,可供采光的面积自然就小。

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