购买新房需要注意哪些问题
2021-12-07

国人对于房子的热情自古以来就非常的明显,所谓家就是避风的港湾说的就是这个道理。这种理论使得现在年轻人结婚成家必买的就是新房。但是由于不少人对于房地产行业的了解不深,导致买房时没有经过缜密的研究结果才发现合同或者是房屋本身存在问题。因此建议各位有购房需求的人士先了解清楚购房需要了解的一些注意问题有哪些?

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1、确认新房楼盘有无预售许可证

很多城市建造并且出售的新房都是期房,也就是房屋还处于在建的状态就开始出售了。期房的价格会比现房的价格略微低一些,但是同样存在的风险也会更高。人们购买现房的时候必须先要了解清楚该开发商是否有完善的证件,如预售许可证是期房必备的一种保障证明,没有预售许可证而出售的房子是不建议购房人士选购的。预售许可证可以通过房地局查询,有需求的购房人士可以先查询之后再前往看房。

2、看房过程中不要贸然缴纳费用

很多楼盘在售房的时候比较热衷于饥饿营销,通过制造房源紧凑的场景让消费者签订合同后者是缴纳定金。在这里提醒各位购房人士一定不能够过于心急,不可看到现场火爆的场面就一时头脑发热签订合同。在购房之前还是先要详细的查看该新房的格局以及比对价格、周边环境等等,只有达到心中的预期才能够进行下一步操作。并且付定金时要注意,询问售房人员如果不反悔是否可以退回定金等。

在选购新房的时候购房人士需要区分是现房还是期房,如果是期房那么只能够通过新房的沙盘了解到建完之后的模样,此时购房人士需要警惕该楼盘开发商是否正规,避免签订合同之后无法拿到房子或者房子与规划的建筑完全不同。

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