如何判别期房房价的走势
2021-12-13

近些年随着现房管控越来越严格,越来越多的需求者将目光投放于期房预订上。部分预订者更是习惯通过查看房价的走势以确定其订购日期,因为期房房价的走势有可能会直接影响后期的订购率,现在就如何判别期房房价的走势为大家作简要阐述与解析:

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1.期房的房贷利率是否一直居高不下

据众多房产机构分享反馈表明期房房价的价格走势还与其房贷利率的高低有着密不可分的关系。当期房的房贷利率一直处于居高不下的状态,那么则说明期房房价在后期有可能会随之上升;反之若是房贷利率已停止上涨,那么后期期房的房价可能会出现世下跌现象。

2. 房产中介的活跃度

众所周知无论期房房产的状态如何,房产中介的活跃度都是非常高。但是若是期房的房价在后期有可能会出现下降趋势,那么部分房产中介则会积极提升活跃度,在这种状况下房屋的成交率也会随之快速上升,因此购房者也可以提前评估房产中介的活跃度。

3.就业率的变化情况

许多的房地产专家认为通过就业率查询,也可以快速了解未来期房房价的发展趋势。假若就业率持续高涨,那么则说明能挣钱的越来越多,这部分拥有稳定工作的就业者就会想要买新房子,那么在需求量大涨的情况下,期房的房价也有可能会随之快速上升。

预订期房已成为众人成家立业的基本条件,这也是期房房价的价格趋势关注度与日俱增的重要原因之一。而判别房价的走势高低除了可查看期房的房贷利率是否一直居高不下外,还可通过查看房产中介的活跃度以及就业率的变化情况等因素综合进行确定。

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