惠州房价在大亚湾和仲恺两区的差异体现在哪里?
2021-12-14

很多投资客来惠州投资房产,青睐的就是大亚湾和仲恺两个区,惠州房价从2010年均价4000发展到2020年均价14000,回顾这十年,惠州给人直观的的变化就是房价的涨幅,而临深大亚湾区和仲恺高新技术开发区顺势成为产业爆发的火山口。大亚湾和仲恺为何能在投资客中如此受欢迎,这两个区的差异又体现在哪里?

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惠州房价不同区的体现

1.大亚湾西区,靠着交通轨道,几乎与坪山融为一体

民间的“扩容传说”已经撑不起大亚湾的房价发展,大亚湾靠的是直接受益于深圳地

铁14号线、16号线和深大城际的便利。大亚湾房价从2000多一平到今天突破23000一平,主要还是深圳高房价外溢人群的需求和靠近坪山的优势,深圳的东进战略和临深轨道交通的无缝对接,是大亚湾购买力加大的首要条件,也是惠州房价因为临深区域的带动一路高歌持续增长的利好。

2.仲恺区的城市更新,与惠州其他区相比,刷新了速度

仲恺区的产业相对丰富,引进了西门子、索尼、LG、TCL等知名企业的相关公司,政

府也非常重视仲恺的发展和城市更新速度,这是吸引投资客前来置业的首要因素,2019年仲恺对各街镇和产业园做出了全面系统的规划,花重金深度改造城市项目,到今年,仲恺的热度已经起来,在惠州房价不明朗的情况下仲恺依旧遍地都是12000左右的楼盘,而城轨及高铁的全覆盖带来的便利交通也是吸引了众多投资客热衷在仲恺置业,仲恺以优异的成绩成为全市发展速度快活力强的区域,妥妥的一匹黑马。

惠州房价在大亚湾区域的高位体现靠的是深圳就业人群需求的外溢,而仲恺区的

房价不断增长的优势是靠的本区的产业发展和政府计划。

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