写字楼‍有哪几种办公模式
2021-12-14

传统的小空间办公以走廊联系各个小的办公室,一般进深不大空间较小,和分部门的办公方式相联系,目前适用于政府部门各企事业单位等办公形式,使用上的灵活性和可改造性较差,但是在经济性和长期稳定性方面占优。那么写字楼‍有哪几种办公模式?

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1、居住式办公

实际上国内早期的居住式办公是由于写字楼匮乏,很多公司找不到象样的办公场所因此不得不在酒店办公,同时也解决居住的问题;随着居住式办公的发展目前出现了一些大同小异的类型,以家居为主的生活方式,办公只是其中的一个辅助功能而已;这种建筑的内部配置和写字楼相比还是有很大的差距,而且从政府的管理上看这种类型的建筑一般是按照住宅立项。

2、公寓式办公

公目前市场上有许多高层的商住公寓,其空间格局大多数是按照家庭布置的,每个单元一般都设卫生间和厨房;许多小公司在其中办公往往商住混用,内部的硬件设施也比写字楼要低;在立项时也以公寓报批,因此不算严格意义上的写字楼。

3、酒店式办公

公空间的设计和酒店类似,公共部分的配置一般较完善,每个单位都有独立的卫生间,一般不设厨房,许多酒店式办公的建筑也实行酒店式的管理,这种办公模式同时解决了办公和居住的问题,硬件设施也较齐全适合于小公司使用。由于我国办公楼的发展历史较短,由于国内的公司规模普遍偏小,办公模式也以标准化办公为主,而“酒店”式的办公空间对中小公司有较好的适应性。

无论以上哪种写字楼‍办公空间其结构均合理造价经济,因此在相当长的一段时间内仍然会被大量采用;随着公司规模的分化将来我国必然会出现大开间的开放办公和个性化的小型办公空间,将来的办公空间会更加注重对“人”的关怀,在生态化、环境舒适化、个性化、人性化等方面加以发展。

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