深圳房价具有哪些特点
2021-12-16

众所周知深圳多年来一直是多数人向往的城市,但是随着城市前进脚步的加快,深圳房价在经过了多轮的涨幅之后,也已经呈现较稳定的趋势。而在此趋势下的房价也反映除了深圳这座城市的特点,简单来说很多人了解深圳这座城市便是从深圳房价开始的。那么在深圳这座城市中房价反映出来了哪些特点呢?

<span style='background-color:#FF5722; color:#fff;'>深圳房价</span> 3.png

1、区别于传统劳动产品的特殊性

一般商品都是人类劳动的产品且商品的价值量是由生产该商品的社会必要劳动时间来决定的。而房地产的物质构成中主要的因素便是土地,原始土地本身是非劳动产品因此其价格是地租的资本化,因此房地产不完全是劳动产品,所以房价也不完全是社会必要劳动时间决定的,如前所述深圳房价只能说基本上是房地产价值的货币表现。由于土地是稀缺资源不能再生,因而土地的价格会受到供求关系的影响特别大,市场需求的无限性和土地供给的有限性必然会拉动土地价格的上涨,由此影响到房价也呈现出长期上升的趋势。

2、同类房产之间产生的个别性

深圳房价调研人员称个别性是指每宗房地产都有其不同于其他房地产的价格,形成这样特性的原因主要是由房地产物质实体的个别性所造成的。通常情况下由于房地产空间的固定性以及不可移动性,房地产实际的价值和使用价值是各不相同的,因而同房地产之间的价格也具有个别性。

深圳房价调研人员称深圳的房价具有特殊性以及个别性这两个较为深奥的特点,很多人对此并不理解。实际上要想了解清楚房价的这两种特定可以将房地产本身当做劳动产品来看待,但是这种劳动产品赋予的价值并不过分的依赖人类的劳动,因此也就具备了相当的特殊性。


暂无数据