期房房价的影响群体有哪些
2021-12-21

当下投资房产的势头,仍然不仅房产价格节节攀升,这其中的一个重要原因就是人们对期房房价有乐观的预期,而且不论房价十年后如何跌减,今天无处安身的人,怎么可能会等到十年之后再买房呢?今天小编带大家讨论的话题是期房房价影响的三个群体有哪些?

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一、房地产企业

作为开发商投资赚钱是天经地义的,为争取利润优化开发商当然不希望房价下跌,通常情况下,他们会通过大肆制造舆论,说房产会大幅升值来误导试听,令人们追涨,这是房价影响较大的一个群体之一。

二、银行

为什么说期房房价会对银行造成影响呢?其实银行与开发商的关系十分紧密,房价下跌直接受损的是开发商,但银行也会受到相应的影响,如果开发商不赚钱,银行收贷将会遥遥无期,更可怕的是如果房价大跌,开发商破产,银行也会受到牵连,即便能拿回那些质押房产,但如果房价下跌,银行肯定是得不偿失。

三、地方政府

不管怎么说,房地产已成为地方经济发展的有利支柱之一,发展房地产既可以拉动当地 GDP增长,房价高,土地的出让金也就高,税收也就会增多,由此看来房价上涨地方政府也是受益者,地方政府也不希望房价下跌。

人们购买房产的动机不外乎有两个方面,一是自己居住,二是为了投资赚钱作为自助消费者,期房房价是由供求而决定的,而用于投资的房房产,其价格要有房产的未来收益而定,因此大家在分析期房的房价时,一定要站在宏观和微观的角度进行分析,或者找一家靠谱的房产网站,来对未来的房产价格进行评估,或者是为自己买房找寻可靠的依据。

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