买新房的八大好处有哪些?
2021-12-23

谁不想买新房?谁不想拥有一手房?但是很多都会觉得二手房便宜些,性价比高一些,那你就错了!今天就来好好说一说新房的优势所在,以及选择它的理由。

IMG_9943.jpg

买二手房固然很好,可以很明确的看到房子是什么样子的,也可以直接领包入住等。但新房也有其独特的优势,比如首付比例更低、税费少、产权年限清晰、买房流程更简单等好处。

一、买新房首付更低

这里指的首付更低是相对于房屋年限而言的,如果是首套房,商贷只需要25%,部分城市能做到20%,公积金贷款大部分都是20%。而二手房的首付比例通常都高于新的房。

二、新房税费更少

就其实和二手的比较的一个优势就是税费少。新房首套房只需要交纳契税、房屋维修基金、印花税;而二手房则需要缴纳契税、个税、增值税、土地增值税等。而且二手房税费与房屋年限有很大关系,比如是否“满五个一”,是否普通住宅等。

三、新房产权状况明晰

买新的房根本不用担心产权状况,购房者是首任房主,产权证也不必牵扯多方,直接由建委办理即可。对于这种风险,购房者不得不防。

四、买新房省事

买新房的流程非常简单,你所需要做的就是选房子、交首付、和开发商签购房合同。至于去地税和建委部门办手续,基本上都是由开发商代理了。

五、产权年限比二手房长

新房产权年限虽然因为开发商周期原因损失两三年左右,但肯定比二手房长。

六、新房可选度强

可选度比二手房强,在同一区域内,新房集中销售数百套,从户型、楼层和朝向等方面来综合考虑更容易选择满意的房源。

七、跟“凶宅”说再见

二手房是可能碰上凶宅的哦!如果你入住之后才发现,那即便你不想要也是很麻烦的了,新房就没这个问题了。

八、新房潜力好于二手房

新房通常都位于价格较低的区域,特别是在一二线城市。

说了很多,但一切也都是在于自己本身的,在上面的一些非常需要注意一下的,也可以从这个里面得到许多的结论,根据政策的条条框框以及自己的情况来定出一个整体的计划。

暂无数据