惠阳房价‍未来走势预测
2022-01-18

很多朋友心中都会有这样的疑问,目前惠阳房价已经一万多甚至有地方已经接近两万了,这几年也是爆发式的涨价,未来惠阳房价‍还会涨吗?还是会出现房价暴涨后的疲软甚至是暴跌?实际这些问题小编也特别想知道答案,但是未来的事情现在是不可能有答案的,在此小编仅做以下预测。

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1.短期内

目前我国采取稳健的货币政策(说白了就是不印钱回收市面上的流动性)房产政策也趋向紧张。因此个人认为房价在3年内不会有太大的波动变化也只会集中在个别稀缺产品上面(比如说学校的学位房),惠阳房价甚至会在二手房层面会有一定的下降(主要原因在于政策对于新房销售的限制会带动新房价格平稳),新房的大量供应必定把客户往新房进行引导二手房市场会更冷淡一点。

2.从长期来看

深圳人口的极限还远远没有到头,深圳每年基本有50万常住人口流入按照中国城市化的进程,每年还会有1000万人口流入核心城市,,因此这几年深圳和广州每年基本都新增50万人口,按平均2.7人/套的房屋需求来计算,深圳每年需要新增18万套住宅,深圳每年新开工商品房套数在5万套左右,差距未来还会在扩大。那多出来的人口会在哪里聚集临深片区当然是不二选择,深圳二次房改中提出的保障房数量有将近一半是会在临深区域,因此未来临深片区将是深圳人口辐射的主要区域,房价可想而知。

长期来看惠阳房价‍在10年左右翻一倍也不是不可想象的,当然这个仅仅是小编个人预测,未来房价走势不确定因素太多,比如政策国际形势疫情因素等,个人建议是如果是刚需买房者现在入手是一个很好的时机,如果是投资,鉴于现在的金融疫情情况,还是谨慎为上。

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