写字楼有哪几种办公空间

2022-02-15

由于办公楼逐步向高层发展,在综合考虑结构、造价等方面因素的前提下,写字楼逐渐形成了把垂直交通(电梯、楼梯)、机房、公共设施(厕所、开水间等)、管道等等内容集中到建筑中心,形成了“核心筒”,而办公空间布置在外围,这种写字楼布局非常符合结构的需求,能够比较灵活的分割成较小的办公单元,同时也能够满足较大公司的办公需求,因此“核心筒式”适应性很强,得到了很快的推广。

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1、“牛栏式”开放办公空间

由于公司规模扩大,加上公司内部部门变动很快,因此空间的布置方式和划分需要经常改变,而“核心筒”办公空间由于办公空间在周边布置,进深也有限,其灵活划分的可能性受到限制,于是出现了对大跨度开放办公空间的需求:把核心筒移到办公空间的外围,从而形成一个连续的无阻隔的开放的大空间,这给办公空间的布局带来了极大的灵活性;在大开间办公的早期,一般在其中按照生产流线布置各个部门,整个空间秩序井然,强调办公效率,但是对人的心理因素考虑的较少,办公环境缺乏人性,因此被称为“牛栏式”的开放办公空间。

2、“景观式”办公空间

随着对“牛栏式”写字楼办公空间的批判,在写字楼‍空间的设计上出现了“景观式”办公空间,它强调办公环境的舒适性和人性化,在划分上分部门或者小组来进行布置,根据需要加以灵活的调整和改变,在室内提供充足的阳光和新鲜空气,采用软性植物等作为空间的划分元素,不再像牛栏式办公那样布置得整齐划一,同时也引进了一些公共休息区域,使得整个办公空间更加人性化;同时设备配置也考虑到灵活划分的需求。

以上种种写字楼都属于“标准化”办公空间,而现代办公活动更加强调人的创造性,提升了个人创新精神的发挥,由此写字楼‍满足了对办公空间的“个性化”的需求,同时由于信息技术的发展,办公活动也出现了小型化、分散化的趋向,这种方式能够更好地体现出办公者的“个性”,也能够更好地激发人的创造性。

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