在期房房价下跌时买房有哪些不能轻视的因素

2022-03-01

顾客在考虑购置新房时期房往往更吸引顾客注意,考虑到期房销售房价都更低于现房的优点,许多顾客在观望时期都更关注期房购置的可靠性,尤其是在房价下跌时对于顾客更有吸引力,那在期房房价下跌时买房都有哪些不能轻视的因素?

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1.房产开发商的信誉及经营正规性

期房房价下跌时购置房产就要对各方面提起警惕,率先考虑就是房产开发商信誉及正规问题,信誉好的房产开发商对顾客经济利益投入有保障,经营正规化成规模化发展的开发商有实力,能保障房产开发后续资金链的充足才更值得选择,无法保障开发商容易带来烂尾跑路的危险。

2.房价调整幅度与市场价相差额度

期房房价由于各种原因经常会上下起伏波动调整,顾客想要购置期房就要注意与市场价差额,调整差额比较大的期房则可能在合作上存在陷阱,顾客若盲目选择就会带来难以挽回的损失,房价调整在要在市场价相差无几的小范围内调整,才能确保开发商是正规可靠的更值得信赖。

3.建房进程开展以及具体交房时间

在期房房价下跌时购置房产就要明确几点因素,要向开发商确认具体的建房进程及交房时间,确定交房时间与自身住房需求相符合可以购置,若是交房时间年限过长则容易发生意外情况,在确定交房时间后还要跟进具体房产开发进程,确保房产开发是根据合同按部就班的实施的。

期房房价调整时虽然在房价上对顾客吸引力大,但在其他方面或许会存在陷阱导致顾客损失,因此在选择期房时就要选择靠谱的团队来咨询,多了解期房房产及开发商的信息才更有把握,不了解信息就盲目选择则会产生棘手麻烦问题。

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