​购买惠州新房契税退税需要什么条件?

2022-03-04

在购买房子的时候其实是需要交很多契税的,尤其是购买新房是很多朋友对这方面政策不太了解,同时也不知道自己是否符合相关条件,那么接下来将要详细讲解购买惠州新房契税退税需要什么条件?

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一般来说如果要享受相关契税的退税政策的话那么需要满足三个条件,首先在买房的时候单套面积在144平米之下,或者套内面积120平米以下的,并且住房属于家庭少有住房,惠州新房契税按1.5%这些相对应的征收。另外,购买单套建筑面积在90平米以下,并且为家庭所有住房的,惠州新房契税按1%进行相对应的支出。如不符合相对应的政策的按3%的税率进行征收。

如果符合相关条件但是当时按照3%缴纳契税,那么可以向税务机关办理完税证明,从而申请相关退税。另外对于实测面积和预售面积误差比较大的可以办理退税,在办理房产证时如果发现实测面积和预售面积有偏差那么可以凭借房产证和开发商退款证明去税务局进行退税。

对于交易双方已经签署房屋买卖合同,但是因为各种原因没有完成交易的,购房者如果已经缴纳了契税,那么也是可以退还相关契税的。同时对于缴纳了两次契税,契税缴纳重复的也可以进行退税。

除了以上的情况之外,如果个人购买惠州新房且为家庭仅有住房,在购买时没有享受退税的后续可以进行退税申请。如果后期对房地产基金交易,在办理产权变更前缴纳了契税,但实际情况没有完成产权变更的也可以按照规定申请退税。

以上就是相关的惠州新房契税退税条件,购房者可以根据自己的实际情况来进行分析。

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