究竟为什么要选择新房呢?

2022-03-11

如今随着房地产市场发展越来越健全,让不少人都把目光瞄准了新房,而不是所谓的二手房。因为在我们多年的对于居住方面的进化过程中,“房子”无论从建造结构还是建筑形式都在发生着变化,比如当年的房子少有飘窗之类的,而现在对于我们而言,是要追求居住的舒适度。今天就和大家分享“究竟为什么要选择新房”这个话题。

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一、究竟为什么要选择新房呢?

1、贷款比较方便

新房无论是公积金贷还是商贷,一般都可以贷足30年,可以直接向与开发商合作的银行贷款,手续和审批较为简单。而且银行在对二手房审批房贷的时候对房子的年限有一定要求,如果房子年限过高,通过银行贷款审批的难度就会增大,新的买家甚至要一次性支付房款,这将导致房子受众小,后期转售难度大。

出于规避风险的需要,大部分银行会把房龄作为影响贷款年限的主要条件,房龄超过30年的商品房是很难进行贷款购房的。即使可以办理贷款,银行也会降低贷款成数或减少贷款年限,从而增加首付或还款压力。

2、生活环境问题

新房建筑结构、建筑形式比较符合当代人的审美标准,现在新房小区都是追求居住的舒适度,绿化率比较高,容积率比较小,楼间距比较大,这也是二手房过而不及的方面。还有一点是非常重要但很容易让人忽略的,那就是停车问题,二手房多为老旧小区,道路狭窄,停车难,更有很多随意停放及挡住出车的情况,规划车位很少,所以回家停车全靠运气。

而新房的车位,老小区的路面规划比较小,小区内很难停车,时不时会有剐蹭的情况,这也是非常的头疼的问题。

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