新房该怎么去进行选择?

2022-03-11

买二手房还是新房,是买房时首先需要考虑的问题。很多人都说新房比较好,因为小区内设备设施都是很崭新的,如今的人可能新房的房价不是重要的考虑因素,而是对于新房该如何选择方面比较纠结,本期就来谈谈对于新房该怎么去进行选择的问题。

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  一、新房该怎么去进行选择?

1、提前做好选新房攻略

首先结合自己的资金预算情况,确定自己想要购买的新房‍户型总价范围,明确房源总数。然后按照单价或者总价方式,从高到低进行排序,直到把这次开盘所有自己能购买的房源全部排序完。

然后结合自己不想要的新房楼层和个别房号进行剔除,例如1-2楼、顶楼等。剔除的房源还可以结合公共配套设施可能存在的缺陷来进行,例如地下车库入口、通风井、靠马路、有高压线、儿童活动设施、垃圾房、配电房等。当然每个人对于配套设施的理解和适应能力也是不同,有些人觉得是缺陷,有些人觉得并不是问题。

排序完,记得把自己特别心仪的新房房源房号进行重点标注。这样一份比较全面的选房排序攻略就做好了。

2、结合不同的选新房流程做针对性预案

做好选房攻略,不等于就能买到你想要的房子,摇号排序结果和选房当天的策略尤为重要。摇号排序全凭运气,在摇号排序情况不太理想的情况下,做足现场预案可能会起到一定辅助作用。

在预算允许的情况下,尽量买大不买小的新房,在三胎政策背景下,3房的户型功能是比较起码的。2房的户型产品将会逐渐被市场所淘汰,即便预算只够买一套2房,也要选能够未来变成2 1的那种户型,而且即使后期出手也不是很难。卫生间起码得要2个,4房的尽量选3个卫生间的。在同等房价的条件下,选品牌开发商,选有物业公司服务好的楼盘。

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