仲恺片区为什么是惠州房价的洼地?

2022-03-11

惠州的主要产业集中区一个是在大亚湾区另一个就是在仲恺区,总的来说大亚湾区山比较多而且产业用地也所剩无几,所以这几年整体的发展趋势在往仲恺片区转移,而且这几年仲恺片区的交通问题也得到了很大的解决,但仲恺片区为什么是惠州房价的洼地?

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1,产业比较低端

虽然在中海片区有着非常不错的平台而且也有着很多的工业园区,但是这些工业园区的产业比较低端,这就使得很难能够进行高价值的研发,自然也很难能够吸引来人才或者金融融资,另外产业地区的工资也比较低所以房价自然也成为了惠州房价的洼地。

2,相关基础配套不全

总的来说惠州仲恺片区房价对于惠州整体的收入来说是非常合适的,总的来说非常适合自住,但是中海片区的相关配套却比较,不管是在医疗教育还是在商业方面的配套不是你非常的健全,这也就导致了中海片区的房价一直是惠州房价的洼地,而且没有吸引人口人才的长期政策。

3,投资的回报预期不足

中海片区其实在东莞房价飙升以及限购之后销量是非常不错的,但是这几年来房价却没有多少上涨,所以就导致了一些在中海进行房产投资的朋友在投资的回报方面达不到心理的预期,而且中海的建筑用地以及旧厂房土地比较多,住房供应嗯速度比较慢,这就导致了仲恺片区成为惠州房价的洼地。

以上就是仲恺片区的房价相关情况,总的来说仲恺片区的房子非常适合刚需朋友进行自住,如果是要进行投资的话那么需要提前做好投资的回报较长的准备,另外仲恺片区总的来说后期配套设施会逐渐的完善,虽说目前处于价格洼地,但是总体来说中海片区商品房价格会依旧坚挺。。

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