2022年2月上海房价现状

2022-03-15

时间过得真快,转眼已经三月了,上海房价也在不断动态变化中。相信大家都知道,2022年首批次集中过会的33个新盘,28盘已经取证公示,很多想在上海买房的人都在密切关注,各个楼盘也在有条不紊地认购中。那2月份上海哪些楼盘比较活,未来上海楼市会有怎样的走向呢?今天就用这篇文章为大家做个简单的梳理。

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一、2月份火爆的楼盘有哪些?

据公开的数据显示,2月份上海楼市成交量前三的楼盘是以下三个:

其一,中建·玖里书香,这个楼盘成交了47套,总体成交面积是4,535平。

其二,中企云萃江湾,这个楼盘成交了42套,总体成交面积是4,471平。

其三,复地湖畔和光,这个楼盘成交了38套,总体成交面积是3270平。

总体看来,以上三个楼盘成交的总套数其实相差不多,可以说,大家都楼盘的关注度是相对均衡的。

二,2022年,上海房价会如何发展?

其一,新房方面。根据2022年预计入市新房的数据来看,未来上海新房整体成交量大概率会保持平稳,不过具体情况还是要看发证节奏,而价格方面,2021年集中十拍均设定房地联动价,整体楼市的影响还是不小的,不过跟周边房价相比,还是稳中有升,一定程度上可以代表说,2022年的上海房价可能还是会出现小幅增长,不过可能速度会比较慢。

其二,二手房方面。二手房市场可能就会没那么乐观了,这个也可以从2021年年底的数据看出来,年底二手房的月度成交量都低于2万套,这主要是受“三价就低”“核验价”等政策的影响。基于这种情况,2022年上半年,上海二手房可能会先抑后扬,大家可以多留意观察。

对于平民老百姓来说,买房是一件大事,所以大家一定要密切关注上海房价的走势。现在每个月的房价都在动态变化中,只有保持关注,才能找到性价比高的楼盘,从而顺利定居在上海。

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