2022年,上海房价的故事如何续写?

2022-03-21

2022年开年,上海房价就节节攀升,原以为经历房地产调控风波后,房价能得到有效控制,然而今年1月,上海房价以上涨行情开市,2月继续延续上涨趋势。3月,财政部有关负责人在召开记者会时,关于房地产税改革的问题发表观点。今年上海房价的故事将要如何续写?今天就带大家一起看一看。

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一、相关政策

近日,相关发言人就房地产税改革试点问题表示,房地产税改革试点依旧按照全国人大常委会的授权进行,相关调研人员在一些城市开展了调查摸底和初步研究,综合考虑了一些城市各方面的情况,今年内不具备扩大房地产税改革试点城市的条件。

刘鹤召开国务院金稳委会议,会上他表示,虽然目前地产行业有一些问题,但总体而言,风险还是可控的。合理的资金需求将得到满足,而房地产市场健康发展的态势不会改变。

二、趋势研判

虽然国内目前对房地产的政策有所收紧,但受到疫情影响,为防范发生系统性风险,房价大趋势不会向下。同时,由于上海目前的落户措施逐渐放松,积分制也给了更多人购房的机会,未来将有更多的年轻人涌入,刚需占比购房数量将有所增加。目前看来,现有楼盘还未能很好满足现有购房需求,较好的房源仍然要靠抢。长期来看,作为宏观经济基石的楼市将向好稳定发展,但仍可能发生变数。

总而言之,当前的上海房价处于上涨热情后的降温期,有波动调整也属于是一种正常现象,如有刚性购房需求的读者可以关注一波,及时掌握楼市信息,在政策落地,房价降温至底部区间时,遇到心仪的房源可以及时出手。

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