新房验收时需要注意哪些事项呢?

2022-03-21

现在大多数的人都可以买新房了,但是我们对于验房和收房的流程和注意事项一无所知的情况下,那该怎么办呢?我们往往看到新房装修风格比较漂亮就算验房成功,但是却不知道我们忽略了许多细节方面的问题。对于新房验收这方面,如果不认真对待,那么可能会直接影响到你以后的房屋装修是否顺利的完成,居住方面是否舒适等等问题。别担心,本期就来聊聊新房验收时需要注意哪些事项。

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  一、新房验收时需要注意哪些事项?

1、查看新房墙面问题

使用两米水平靠尺检查墙面的平整度,横竖都要进行摆放检查一番。然后利用手电筒检测墙体漆面完成情况,看漆面是否涂刷均匀,表面是否比较干净,查看是否没有明显的色差、起皮、裂缝、起灰等等。同时也需要检查墙面是否有裂缝(比较常见的四种裂缝是强度裂缝、沉降裂缝、温度裂缝、变形裂缝),查看墙体是否有泄漏的铁丝网和钢筋。如果在房屋检查中发现上述的墙体问题,可以要求开发商帮助修复的情况下方可签字。

2、查看新房的门窗

在门窗检查方面,较为重要的是检查门窗轨道是否畅通。尤其是平开窗的朋友,一定要注意窗户是否关紧。否则,冬天会有风进入房间,尤其是在寒冷的中国北方。

然后需要注意点是检查新房子的门窗玻璃是否损坏。窗框是否变形。如果发现异常,找开发商解决,这是非常需要注意的事项,特别是每个房间的门窗密封要仔细检查,避免不必要的损失。如果在验房时发现的这些问题,直接通知开发商,他们会很快就修理好了,如果你已经签字后,再找开发商处理这些问题,那么他们的办事效率就是龟速了。

3、查看新房排水情况

剩下的一个大问题就是解决排水问题。验收排水的位置主要在盆、卫生间、浴缸、卫生间、厨房、阳台地漏等。(应该听到咕噜咕噜的声音,表面没有积水)。合格的地面不应该有积水,因为地漏是比较低的,但是后期铺房间地漏周围有一定的后铺地面高度。尽量让水流大,急,看水压,试试排水速度。

4、查验新房的层高

如果你的合同有这个条款。然后你应该测量建筑物的高度。方法很简单,把尺沿着两堵墙的阴角测量,你应该测量房子的很多地方。一般来说,作为楼房的建筑高度规定一般在2.8米,实际高度不能低于2.6米,2.65米左右是可接受的。如果房子小于2.6米,那么房子就要考虑是否收房了。层高比较低的话,对于发展商来说,是非常有效的一种节约成本的方法的。

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