期房房价发生波动的时候,可以入手期房吗?

2022-03-22

比房价下跌更严重的是,期房未完工或延迟交付的情况时有发生。一旦发生这种情况,购房者很可能是“房财两空”。事实上,购房者之所以想买期房,主要是因为期房房价相对于现房来说是比价便宜的,但购房者所要承担的风险也是蛮大。

如果是在房地产市场繁荣的时候,购买期房的问题并不大,但是就怕开发商在交房时候,自己购买的房屋质量会存在一些问题。但是如今各个城市的房地产市场低迷时,开发商的生活也是并不容易,一些开放商现在可能还欠着工人的工钱呢。假设房产开发商一旦资金链断裂,很可能会出现烂尾楼。那么期房房价发生波动的时候,可以入手期房吗?

下载 (1).png

  一、期房房价发生波动的时候,可以入手期房吗?

按照笔者多年的房产经验上来说,当一个房产的期房房价产生波动的时候,是可以入手期房的,但是得要注意以下几点。

1、调查开发商的实力

如果你想买期房的话,在购买期房之前,你必须全面调查开发商的实力,如果开发商是大企业这些的话,那么导致无法交房的情况将大大减少。

中小型开发商的话尽量不买期房,因为一些中小型开发商会挪用购房者的购买资金,用于其他用途,后面没有钱继续建设房地产项目的话,可能会出现“烂尾楼”建筑,导致咱们购房者无法收到属于自己的房子。

2、要与开发商多谈

虽然购房者可以在期房房价、房型、楼层等方面获得一些好处,但购房者尽量是选择购买现房。因为,不管怎样,现有的房子都是看得见摸得着的。如果你看完房子后不满意,你就不用买了。

然而,期房是不同的。开发商以前谈过炒作。交房时,如果买家看到房子的质量、型、楼型等与之前有较大差距,只能与开发商协商。如果谈判失败,他们只能忍气吞声。很多人买房不容易。当他们发现自己的利益受到损害时,他们会感到非常不舒服。

暂无数据