深圳新房走势及验收注意事项

2022-03-28

近几年,深圳房地产市场交易较为活跃,无论是深圳新房房价还是二手房价基本上涨幅度较快,有部分热门楼盘出现多人抢,甚至恶意抬高房价的现象,引起相关部门的重视,开展了专项的治理行动,为的就是想促进房地产市场健康平稳发展。

1.新、二房房价变动及成交数量

据相关数据统计,2022年2月份一线城市的新房与二手的销售额,环比去年都上涨0.5%,其中,北京上涨0.6%,上海上涨0.5%,广州上涨0.6%,深圳上涨0.4%。

据悉,由于今年疫情的反复,新房与二手房供应量下滑,深圳全市上周新建商品住宅成交643套,环比下降6.7%,新建商品住宅总计面积69272 平方米,较比二手房的成交量,二手房仅成交265套,环比下降8.0%,总计面积24450 平方米。

2.验收深圳新房需要哪些注意事项

①检查水电

新房验收,首先先验收水电,检查电路开关的总阀控制箱是否完好无损,整个屋子的电路是否能够正常通电,如何门铃及宽带,电视是否能安全使用等等,当然可以请专门的电工过来验收比较可靠,而水管的验收主要就是检查水管锚是否牢固、水管的环绕是否合理,检查燃气管与排水与排污管,看是否存在堵塞隐患,是否通畅等。

②检查地面

同一房间的地面高度不能相差3厘米以上,若大于3厘米,后期装饰地面施工难度及费用就会增加。

个人认为,相关部门对深圳新房的整顿,既保护了买房者的合法消费权益,又保证房地产行业良性循环发展,相信不久的未来市场将会朝着更高质量持续性发展,而入住新房前的验收流程,要做好细致的设备检查,毕竟,水、电都和我们的日常生活息息相关。

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