期房房价贵还是现房的房价贵?二者又有什么区别?

2022-03-29

说到买房,很多人会面临一个问题到底是选择期房还是现房?在价格上,期房房价相较于现房而言,是相对便宜的,因为在期房的销售中,开发商往往在价格上有较大的优惠;也就是说,同样的地段和产品,期房房价比现房优惠,这在无形之中提高了期房的性价比优势,从而吸引客户。那么二者除了在价格上不一样以外,还有哪些区别呢?下面一起来了解一下:

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一、购房风险不一样

我们知道,资金对哪家开发商而言都是很有吸引力的,而期房买卖,就是开发商为了募集资金的一个渠道,所以相对于现房,期房的风险会大一些,无论是从收房的时间、配套设施、道路设施、面积等维度,期房都有一定的风险,但是现房则不会,因为实地考察中可以发现房子的质量,房子的朝向等等。

二、居住的舒适度不同

从配套设施来看,期房可能在交房后的几年时间里,都没有那么快地享受相应的配套设施,但是现房基本能看见完整的配套设施,买下后即可使用;从户型来看,期房是可以选择自己满意的户型的,但是现房的挑选余地特别少,甚至很难选到自己满意的户型。

三、升值空间不一样

买期房如果买得合理,其涨价潜力比现房要大。如果你购房的目的是为了升值,那么可以衡量一下相对于楼盘的未来升级空间,选择合适自己的。

总而言之,不管是现房房价还是期房房价,都是仁者见仁智者见智的问题,有的人觉得便宜,有的人觉得贵,都是根据自己的经济实力去判断的,而且期房和现房都有各自的优缺点,对于买房者而言,结合实际情况,选到自己合适的就是好的!

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