期房房价下降后,购房者该怎么选择期房?
2022-03-29

现房就是建好的房子,可以很快领到房产证,可以直接过户入住,一般房价比期房高。然而期房就是还未领到房产证的房子又或者是还在建的房子,需要一段时间才干够领证入住,一般房价比现房低。很多人在买房子的时候会纠结一个问题,期房房价下降后,购房者该怎么选择期房?关于如何选择期房,看看下面笔者和大家分享的利弊。

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  期房房价下降后,购房者该怎么选择期房?

1、检查开发商的五证

购房者在购买期房时,一定要检查开发商的五证,这样才能看出开发商的资质是否齐全。这五证是国有土地使用证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建设工程施工许可证、商品房预售许可证等,这五证是必不可少的。

如果连五证都不完整,购房者购买期房的风险就会大大增加。

2、尽量选择项目一期的期房

购房者尽量购买较为靠前阶段的期房,简称“项目一期房源”。主要有两个原因:一是开发商在建房子的一期房源,往往是资金充裕的时候,如果到了接下来的阶段,就很难说了。其次,开发商在做一期房源阶段的房地产项目时,为了保证后期商品房销售的顺利进行,往往会在房屋的交付日期和质量上遵守协议。

因此,开发商建造的一期房源阶段房屋未完工的情况相对罕见。

现在中国许多城市的房价都在下跌,但与房价下跌相比,买家的未来房屋更可怕,所以买家可能会出现人和钱的情况。因此,对于买家来说,现在较好是买现房,因为如果现有的房子质量有问题,你不能买,而期房未来交房的质量有问题,购房者难免陷入被动的位置。

总而言之,期房房价下降后是可以买期房的,但是需要检查开发商五证是否齐全。当然也可以尽量买开发商的一期房源的期房,这样房子的质量问题和未完工的风险会大大降低。

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