深圳新房怎么选

2022-04-01

自2021年2月8日,深圳住建局发布二手住房成交参考价格后,很多人对二手市场价格的不清楚,不了解,先给一些准备买房的刚需普及一下,现在各大网站上看到的价格都是现在的政府指导价,进而现在的新房成为很多置业者的青睐,下面给大家科普一下深圳新房是怎么样的一个购买流程吧。

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相对比二手房来说,深圳新房购买更简单:很早以前的流程就是看好项目,下定金,约定时间内交首期款,申请按揭,打网签,按揭下来次月开始还款,等交房。相对于简单,重要的是看好项目,如何了解项目这个是重点,下面接着说,现在先看新的买房版本。

选择的流程是找项目,看项目,看好项目,等开盘通知,进行线上意向登记,通过线上审核资料,进行足额意向登记保证金冻结手续,取得意向登记号,公证选出选房顺序,客户线上选房,线下签约,申请按揭,打网签,按揭下来次月开始还款,等交房。

步骤多了不少,还有就是自己的了解比较少,深圳新房哪里的楼盘开没开始卖,怎么卖,都是一脸懵,包括很多客户线上咨询一些项目客服都会跟你说已经没有房了,立马没下文,想问清楚需求,给你推荐一下新的项目,都没机会。下面干货来了,一步步说:

如何找项目,可以加一些经纪人微信,维持一下关系,有合适的可以叫经纪人给你推荐一下,一般经纪人推荐的都是合作的楼盘,会给你推荐一些现在比较热门的楼盘,自己就可以关注一下。如果说不认识经纪人的话,有确定某个项目的,直接微信搜楼盘公众号关注,有开盘信息都会推送的。没经纪人又不熟项目,可以下载一个“i深圳”隔几天登录一下,看有没有什么楼盘要意向登记的,抓紧时间。

如何买到的概率大一些,要清楚自己的积分是多少,对比以往同价格内开过的楼盘积分做对比,什么项目几率大一些,这个比较重要,要不就是辛苦陪跑,门槛都没到,当然不熟悉流程的,有项目也可以试一下,当练手。

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