惠州新房值得购买吗?

2022-04-07

众所周知惠州作为深圳东面的私家花园,相邻深圳龙岗坪山,因为靠着深圳这颗参天大树,十几年来就一直以来成为投资客认可的抢手货,惠州新房超80%全是被深圳顾客买走。但由于惠州房价一直走高,房租费用也在增涨,有很多在深圳上班却又没有能力承担深圳高房价,并且他们也不愿意退回家或中小城市工作的刚需人群,逐渐外流出来,退一步挑选临深买房,这也是迫不得已的选择。因此,惠州就拥有“睡城”之称。

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在四个一线城市中深圳面积相对较小,因此对土地资源的需求很急迫的;恰好边上的惠州其它没有,就土地资源贼多——这也是睡城的共性。仅临深的惠阳区和大亚湾区,总面积便有1180平方千米,等同于60%个深圳。而在这个区域,惠州新房是非常值得投资的区域。

惠州作为深圳的睡城,使用价值当然就是跟深圳牢牢地绑在一块,离深圳越靠近,到深圳出行越省事,房屋的使用价值越高。针对惠州新房而言,是一个核心的预估就是深圳地铁14号线和16号线。假如今后地铁14号线的启用,那么,惠州的惠阳可以看齐环沪的昆山花桥,均价1.9万。也就是说,排除物价上涨因素之后,惠州还有大概70%的增涨空间。

从现阶段的状况来看,惠州人口数量的不足,城区人口还不到300万,14号线惠州段尚处在筹划环节,还没动工。但可以确实的是,地铁14号线的深圳段现已进行搭建,计划2022年底试运行,这个是毋庸置疑的的事。这条线深圳段的终点沙田,到惠州新房区域大约5-6公里。

总体来说,惠州新房的房价算是处于比较安全的范围,基本是那种买来没什么风险,有刚需接手,且能够跑赢通胀的水平。如果你问我惠州房子还值得买吗?我也肯定的告诉你,可以。

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