房产预售价格的优点是什么?

2022-05-05

商品房预售价格目前房地产转让的一种主要的买卖方式。现在房地产市场中,大多数商品房都是通过预售要进行出售,那么,房产预售价格的优点是什么呢?下面,小编在这里说说几个优点。

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1.拓宽房地产开发企业融资渠道

商品房预售制度允许房地产开发企业在商品房尚未建成时,与买方签订交易合同和提前收取销售款。相比于现售,预售项目的开发动态回收周期可缩短约10个月。房产预售价格不仅有利于拓宽房地产开发企业的融资渠道,同时加速了资金周转、提高了资金使用效率,并且能都压低了资金使用成本,有效降低了房地产开发企业的资金压力。

2.疏导商品房市场需求

房产的预售价格大约比现售的价格低10%-20%,交房期为1-2年。相对于现房销售,商品房预售的价格优势更明显,可以有效刺激商品房购买欲望,同时将潜在的房产需求转换为有效需求,完成了商品房需求的合理疏导,这些客户的预买数据也帮助商品房开发商分析市场需求,进而帮助做出有效数据分析。

3.为银行提供稳定收益

由于预售的房产交房有一定期限,一方面银行机构通过向购房者发放按揭贷款,为房地产开发企业提供间接融资,从而获取长期稳定收益,另一方面住房商业贷款已成为银行机构优先选择的好的标的。因此房产预售价格为很多购买者看好。

综合所述,是房产的预售价格的一些比较突出的优势。当然,想要了解更多,房产预售价格值不值得出手,大家可以多方面综合考虑再做决定,同时对于购房者来说应当及时的去进行整体的考察在购房之前要多考虑各项因素。

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