期房房价便宜可以购买期房吗?

2022-05-09

近一段时间房价有所松动,很多城市的房价都出现了下跌。不少没有买房的朋友蠢蠢欲动,打算出手。有的开发商推出了期房,房价要比现房便宜不少。很多朋友心动了,但是又怕被骗纷纷来找我出主意,让我帮忙判断一下这样的期房能不能买。今天我就来跟大家聊一聊期房房价便宜到底能不能出手。

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一、首先大家应该搞明白期房的房价为什么便宜

便宜的原因主要有以下几点。

1.一是开发商需要快速回笼资金因为期房的房屋还没有建完,整个工程还属于在线状态,开发商需要很大的资金流有的开发商资金链比较紧张会通过预售期房的方式来回笼一部分资金。

2.期房的交房时间周期长,通常期房从购买到交房需要一年多到两年的时间有的还会更长,这么长的时间购房款放在开发商手里会产生不小的经济效益。有的开发商会急着将期房卖掉所以会降低一部分价格。

二、购买期房注意事项

在购买期房时,一定要搞清楚开发商有没有房屋预售许可证以及整个工程的在建情况,重要的是要搞明白开发商的资金状况。开发商拿到房屋预售许可证,经过相关部门的一系列审核,才能开始售卖期房。购房人的权益基本上都能够得到保证。

期房房价便宜是可以购买的,只要开发商的资质齐全,实力雄厚是不会有什么问题的。很多开发商在盖房子的时候都是从银行贷款的,由于人工和物料的价格在不断上涨,开发商的资金压力越来越大,所以说市面上会经常出现价格打了很大折扣的期房。现在有很多人买房子都是买的期房,希望还没有买房的朋友能够顺利地买到自己喜欢的房子。

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