深圳房价高的原因是什么?
2022-05-11

这几年深圳房价真可谓是火爆全国。每当有新的楼盘开售,总会有成千上万的人去摇号。假如真的中签一套房,那么带来的收益真的顶得上一个上市公司的全年利润了。现在深圳的房价已经把上海和北京都甩开一大截的距离了。那么深圳房价高的原因到底是什么呢?

2022-04-19_061626.jpg

1、深圳非常强的经济实力。

深圳的经济实力极其强悍,经济总量已经和上海北京的总和相接近,深圳的经济增速已经超过了上海和北京,人均GDP已经达到20万元人民币以上。马上就要到3万美元了,已经力压上海北京赶超香港了。在全球城市经济竞争力和可持续竞争力的排行榜当中位列第九。

2、上市公司特别多

在深圳有很多上市公司每年还有很多新上市的公司跑到深圳落户创造了数量庞大的富豪。这些企业为深圳提供了大量的就业机会吸引了很多外地人才这也极大地增加了楼市的购买力。一个城市企业强劲那么这座城市就会非常有活力,规模超过千亿的企业在深圳有15家500强企业深圳有7家。企业规模达到百亿级别的更是多达60多家每年深圳为国贡献2,500亿的GDP。

3、土地资源稀少。

深圳的土地资源太过稀少特别是住宅用地那就更少了。深圳本身面积就比较狭小只有北京的1/8。跟上海和广州比也只有1/3大小。深圳的住宅面积只占到建设用地的1/5左右远低于规划建设用地标准。

4、深圳的人口密度大

除了香港之外深圳是我国人口密度非常大的城市。其人口密度已经远远超过了北京和上海。而且近三年来人口的增长数量也在逐渐扩大所以造成了人多地少人多房少的局面。

深圳高房价有其必然性是多方面因素造成的。深圳已经成为粤港澳大湾区的核心引擎享受到了很多政策红利,相信深圳在将来会拥有更广阔的发展前景世界各地会有更多的企业和人才汇聚到深圳来。

暂无数据