深圳房价的跌幅问题如何?

2022-05-13

当下深圳的楼市交易数值下降,深圳房价下跌成为事实,这点不用怀疑,但至于到底跌了多少?情况如何?下面,小编就来跟大家分析分析。

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1.深圳房价的跌幅整体情况

以福田香蜜湖片区、福田百花片区、南山粤海片区、宝安新安片区、龙华民治深高北片区附近小区楼盘情况为代表的深圳6大名校片区房源业主报价均有不同程度的下跌。过去一年成交价格变化非常大的是南山的南头,跌幅达到16.7%,然后是罗湖的布心,跌幅达到10.26%。由此看来,深圳房价的跌幅趋势确实存在。

2.深圳的房价的跌幅影响

国统计局最新的数据出来,2022年1月深圳二手房环比跌幅0.5%,同比跌幅1.5%。自深圳的房价开跌以来,这已经是深圳的房价的九连跌了。从全年的数据来看,2020年全年深圳法拍房在阿里拍卖平台挂牌的数量为1831套,截至去年底,这一数量达到9000多套! 深圳房价的跌幅已经影响到了很多人的资金流转问题。

3.深圳的房价中二手房的成交问题

现在深圳很难说有小区没有一两个降价房源,二手市场的成交量太过惨淡。二手房陷入了一种循环,越是降价,越是没人敢碰,越是成交量低,急于出手的业主就只能降价,导致关注该小区的购房者预期降低,看见房价下跌更犹豫,接着成交量再创新低。在整体深圳房价跌幅中,二手房的成交更为低迷。

因此,我们在买房过程中一定要分析好深圳房价走势问题,多方面综合考虑,这样才能非常大优化买房资金购买适合的房子,能够更好地来进行家庭资产优化配置。

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