什么是筒子楼?

2022-05-23

筒子楼,中国上世纪50–70年代的最具代表性的住房样式,是集体住宅的一种形式,中间是走廊,两边是一个一个的独立房间,被一条长走廊串联着,走廊两端通风,状如筒子,故名筒子楼。


但筒子楼却源于苏联,当时苏联为了应对战后住房的危机,设计了赫鲁晓夫楼,能够利用有限的成本,最快和最大化地安排人口住进去,而低成本、高速度、容量大的楼层特点刚好能应对当时新中国急速膨胀的人口、大量农民涌入城市、住房用地告急的社会问题。

什么是筒子楼?

筒子楼类似于那种普通的商品房,但前者面积狭小,每个单间大约有十几个平方米的面积,走廊、卫生间和厕所都是公用的房子,而住房价格多为水电费也都是平摊,每个人轮流缴费。这种颇具特色的住房样式,作为七八十年代中国企事业单位的住房分配制度的产物,却在大大小小的中国城市盛极一时,作为各个单位的办公室或者是单身职工宿舍,能够很好缓解住房紧张的局面,满足当时人们的基本住房需求。


而随着城镇化的发展,筒子楼的弊端逐渐凸显:安全系数不达标、面积狭小、住宿环境恶劣等,因此低矮狭小的筒子楼大多都已经被拆除,逐渐消失在人们的视野中,大多许多曾经居住在筒子楼的人都已经搬入有独立厨卫的商品房或公寓。但是部分房子也被改造成学区房或是其他商品房,房价十分实惠,可以充分发挥其效用性。


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