得房率是什么意思

2022-05-23

得房率是买房选房者的一项重要参考指标,因为它与购入房型的面积大小有着密切的关系,在看房过程它的大小牵动着购房者的心,但很多购房者都是第1次接触得房率一词,对于得房率的概念还不是很清楚,甚至简单地认为得房率越高就越好,落入开发商得房率越高,房子越好的圈套。因此,我们应该了解清楚,为我们选好房做好准备。那么,什么是得房率?得房率多少合适?接下来,小编带你详细了解它的概念,以便帮助广大看房者更好地买新房。

得房率是什么意思

得房率,是指住户可以进行自由支配的面积,也即房屋的室内建筑面积与每户的销售面积之比。比如说:如果你购买了一套商品房,总面积为100平方米,房价为30000元/平方米,如果该商品房的得房率为80%,那么,买房总价格中的240万买的是套内建筑面积,60万购买了公摊面积。


得房率和公摊面积相辅相成,公摊面积越大,得房率越低,价格的性价比不高;如果得房率太高,则意味着可使用的公共部分面积就会越少,而单纯从面积上来看,在狭小的空间居住不免会产生压抑的情绪,这也就是前文中提到过的“得房率越高、房型越好”的陷阱。但在实际买房的过程中,购房者还要考虑房型结构、楼盘形态等因素。


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