什么是房改房

2022-05-25

相信有不少小伙伴小时候和父母住的房子是房改房吧,这个词非常有历史了,可能现在年轻的小伙伴对这个词会感到陌生,但是在上世纪八九十年代房改房可是一个热词。那么到底什么是房改房呢?相信很多朋友对此有很多疑问,在这里我将为大家详细地讲述什么是房改房。

什么是房改房

1.房改房的概念

房改房指的是享受国家房改优惠政策的住宅,房改房是城镇住房制度改革下的产。它是一种过渡政策,是我国城镇住房由单位分配转型为市场经济的一个过渡阶段的政策。如今我们称他为已购公有住房。


2.什么叫已购公有住房呢?

所谓已购共有住房指的是城镇职工依据国家和地方政府的有关住房制度改革的政策规定,以成本价或者规定的标准价格购买到城镇职工名下的基建公用住房。这里分两种情况,如果是按照成本价格进行购买的,那么这个房屋的所有权归购买的城镇职工所有。如果按标准价购买的,那么这个房屋的所有权一部分归职工所有,通常5年后归职工个人所有。


3.购买房改房的限制是什么?

并不是所有人都有资格购买房改房,享受房改优惠政策的。只能是承住独用成套公有住房的居民或者是符合分配住房条件要求的职工才有资格购买房改房。


与商品房不同,房改房的房价要优惠很多,所以当时很多老百姓希望自己能够买到房改房。然而由于政策的出台和要求,能够购买房改房绝对不是一件很容易的事情,相关的手续也是比较麻烦的。现如今的房地产市场主要以商品房为主,商品房时代的到来,极大地满足了人们对房屋的需求。


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