什么是现房

2022-05-25

这些年来房地产市场得到了很大的发展,全国各地不管哪个城市都新建了不少楼盘防字的价格也在稳步攀升,房价一直是老百姓关注的问题,很多朋友想要买房,在买房时有的是现房有的是期房,很多朋友搞不清楚两者的区别。

什么是现房

1.现房指的是什么?

所谓的宪法说的是购房者购买房产之后能够立即办理入住的房屋。按字面意思理解,可以认为是现有房屋的意思。必须拥有房产证以及土地使用证的房子,才能称之为宪法。大家不要以为现房就可以高枕无忧了,再买现房时也要和开发商进行购房合同的签署,并查看开发商的各项证件。


2.现房有哪些优势?

现房的最大优势就是购买之后可以立即进行装修,很快入住,节省了购房者很多,时间,而且房屋的质量都是看得见的,有保证,也不会出现晚交房的情况,再购房时购房者能够实地看房。很多购买期房的朋友会担心房子建设一半资金中断的情况,现房就不会出现这种情况。


3.购买现房需要注意什么?

购买现房时除了要查看开发商手中的证件之外,还要对现房的周围环境进行走访,最好是打听一下周围的邻居,听一听他们的居住感受。现房的房价比期房相对要高一些,在和开发商谈价格时,也要综合各方面因素进行考虑。


期房一般情况下要等上一年甚至几年的时间才能入住,对于那些急于购房有迫切入住需求的朋友来说,现房是最好的选择。大家在购买时可以考察所买的小区配套环境怎么样?离幼儿园的距离远不远?是不是在地铁边上,这都是非常重要的因素,这些因素直接关乎到房价。


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